Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.559 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Frankenstein, Frankenstein (09569)

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Sie suchen nach Ihrem neuen eigenem zu Hause, wollen dabei nicht auf eine Garage verzichten und zugleich Ihre Abendstunden auf einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse oder im Garten ausklingen lassen? Sie benötigen viel Wohnraum welcher durch eine regenerativ befeuerte Heizungsanlage beheizt wird? Sie möchten sich auch ein Büro einrichten?

Kein Problem, hier können Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.

Diese spezielle Immobilie verfügt mit ca. 170qm über eine großzügige Wohnfläche mit einer großen Küche, dem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, wobei der Wohnbereich durch seine moderne Aufteilung und Abtrennung durch das offengelegte Fachwerk überzeugt.
Es stehen 3 Schlafzimmer im 1.Obergeschoß und dem ausgebauten Dachgeschoß zur Verfügung. Zwei Bäder bieten genügend Platz für die Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Eine sehr große Sonnenterrasse mit südwestlicher Ausrichtung erwartet Sie bei Besichtigung dieser schönen Immobilie. Hier kann man ungestört und in aller Ruhe den Tag ausklingen lassen.

Der große Heizraum, mit einer Pellets-Heizung (BJ 2012) mit automatischer Förderschnecke und die Möglichkeit mit Feststoffen wie Holz und Kohle zu heizen, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß sowie ein Abstellraum.
Zum Entspannen und Kraft tanken gehört zu diesem Einfamilienhaus ein wunderschöner Garten direkt hinter dem Haus welcher komplett eingezäunt ist, ideal auch für Hundehalter und welche die es werden wollen. Ihr Auto können Sie beruhigt in der Garage abstellen oder auf dem Stellplatz vor dieser parken. Eine Werkstatt zum Basteln, Schrauben, Bauen schließt sich unmittelbar an die Garage an.

Das Dach ist nach Südwesten ausgerichtet und somit sehr gut für Solarthermie bzw. auch eine Photovoltaik-Anlagen geeignet. Das Abwasser dieser Immobilie wird einer Kleinkläranlage zugeführt.

Im Anbau des Hauses bietet sich eine Fläche von ca. 70qm zur gewerblichen Nutzung, Homeoffice (Glasfaseranschluss im Haus) oder einer kleinen Wohneinheit an. Diese Fläche beinhaltet eine Küche, WC, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Durch diesen Anbau bietet sich diese schöne Immobilie optimal als Mehrgenerationwohnhaus an.


Lassen Sie sich von dieser faszinierenden Immobilie begeistern. Gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen telefonisch, per E-Mail oder bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden wird aber derzeit erstellt.

Die Immobilie wird ohne angezeigtem Inventar angeboten.

Sonstiges Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Bite geben Sie immer Ihre Telefonnummer mit an wenn Sie uns eine Email schreiben sollten, vielen Dank. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zu Sportanlagen: 0.10000