Einfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 4 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 302 Straubing 94315

Monat
4Zimmer
195 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Mario Mühlbacher

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gäubodenstadt Straubing: Großzügiges Architektenhaus mit Pool, Fußb.-Hzg. u. 1.000 m2 Grundstück!

Gäuboden- u. Universitätsstadt Straubing: Großzügiges Architektenhaus mit Fußbodenheizung, Pool u. kaum einsehbaren 1.000 m2 Grundstück in begehrter Wohnlage!

- Bj. ca. 1992 - Modernisierung erforderlich
- ca.195 m2 Wohnfläche + ca. 140 Nutzfläche
- großzügiger, überdachter Freisitz + Terrasse + Balkon
- große 44 m2-Doppelgarage m. weiterem Gerätebereich/Werkstatt + elektr. Toröffner
- Pool mit Gegenstromanlage + Sonnenheizung, Größe ca. 7 m x ca. 3,5 m (Modernisierung erforderlich)
- ca. 1.000 m2 herrliches Grundstück mit reich bepflanztem und kaum einsehbaren Garten
- Energieausweis in Erstellung
- auf Wunsch sofort beziehbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse

Lage

Planungsbezirk 302, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte, ruhige Wohnlage in der Universitäts- u. Gäubodenstadt Straubing mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Kaufland, Einkaufszentrum, div. Möbelhäuser, Schulen einschl. Gymnasium u. Mittelschule, Kindergärten, Ärztehaus + Klinikum, ICE-Bahnhof, Tiergarten, Golf-Club Straubing, Flugplatz Wallmühle, Stadtplatz m. Fußgängerzone u. historischem Rathaus u. Stadtturm, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den nahegelegenen Donau-Auen!
Gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B 8 und B 20 / Autobahnzubringer zur A3 Regensburg/Passau und Anschluss zur A 92 München/Deggendorf!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

3.076,92 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)

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3.076,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

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4.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mindestpreis € 600.000.- / Verkauf nach Gebot! Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M. Mühlbacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gzgc5f

Referenznummer: 449