KAPITALANLAGE IN BESTLAGE
Wir stellen Ihnen hier eine äußerst entwicklungsfähige Immobilie mit Architektenplanung und Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus vor.
Perfekt geeignet ist diese Immobilie ebenfalls für den Betrieb einer Praxis z.B für Physiotherapie oder für eine Arztpraxis.
Auch perfekt wäre es ein besonders schöner Standort für einen Freiberufler der Arbeit und Wohnen zusammenlegen möchte.
Die Immobilie ist in einem hervorragenden Pflegezustand ohne jeglichen Renovierungsstau.
1963 wurde die Immobilie konventionell und solide gebaut.
1979 wurde sie neu konzipiert.
Heizung
Ölzentralheizung ohne Wasseraufbereitung über die Heizung.
Ständig gewartet und in gutem Zustand.
Fenster
Thermophenfenster
Hauseingang
Solide neuwertige Türanlage
Bäder
Derzeit hell gefliest
Bodenbeläge
Teils Fliesenböden, teils Holzböden
Treppen
Solider Treppenaufgang außen im hinteren Grundstücksbereich zur 1.Etage.
Im vorderen Eingangsbereich ist eine Echtholztreppe verbaut.
Der Verkäufer hat ebenfalls eine Architektenplanung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten erstellen lassen. Somit ist diese weitere Option auch vorhanden.
Die Baugenehmigung ist erteilt und liegt vor.
Vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze.
Insofern ist die Parksituation hervorragend geregelt.
Mehr Stellplätze wären hinter der Immobilie im hinteren Grundstücksbereich denkbar.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich nicht einsehbar und völlig eingefriedet.
Der Kaufpreis der Immobilie beinhaltet die Architektenplanung und die Baugenehmigung.
Die Immobilie ist auf Grund der schönen grünen Dorflage ein Garant für einen perfektes Wohnen und Arbeiten.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in 47589 Uedem am linken Niederrhein in einer bevorzugt schönen grünen Dorflage mit Blick auf Wiesen und Pferdeweiden.
Eine einzigartige Lage.
Die Gemeinde Uedem verfügt über eine hervorragende eigene Infrastruktur und eine direkte Anbindung zur Autobahn A57 Richtung Krefeld/ Düsseldorf und nach Nijmegen NL.
Eine hervorragende Vermietbarkeit ist bei dieser Immobilie ebenfalls jederzeit gegeben.
