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Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2000000 €
2.900 m²Grundstück

Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Detlef NOWATZKI
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietetes Gewerbeobjekt im Autobahnkreuz BAB 20/1

Es handelt sich bei dem beschriebenen Objekt um eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 1566m² in exponierter Geschäftslage, die im Jahr 1996 errichtet wurde.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.900m² und ist mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.566m² vermietbare Fläche bebaut. Das Objekt wurde gerade neu vermietet und ist in 2 Einheiten aufgeteilt. Im vorderen Bereich befindet sich ein Sanitär-, Heizungs- und Klimafachgroßhandel und im hinteren Bereich eine Zimmerei.

Alle Erschließungen sind getätigt.

Das Objekt ist an 2 Mieter vermietet mit einer Jahresmieteinnahme von 124.800€. Die Mietverträge sind 2024 neu abgeschlossen worden und die Vertragslaufzeiten betragen 5 und 3 Jahre fest zzgl. Verlängerungsoptionen.
Mieter sind ein mittelständiges Sanitär-, Heizungs- und Klimafachmarktunternehmen, sowie eine inhabergeführte Zimmerei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Groß Steinrade / Schönböcken, Lübeck (23556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegebiet Rapsacker in Lübeck zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus, die es zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen macht. Die herausragenden Verkehrsverbindungen sind ein zentrales Merkmal dieses Gebiets:

1. Anbindung an die A20: Das Gewerbegebiet Rapsacker profitiert von seiner direkten Anbindung an die Autobahn A20. Diese Autobahn ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ermöglicht Unternehmen eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Verkehrswege.

2. Anbindung an die A1: Zusätzlich zur A20 bietet das Gewerbegebiet auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1. Diese wichtige Nord-Süd-Verbindung sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit von Unternehmen und ermöglicht den Transport von Waren in verschiedene Richtungen.

3. Nähe zur Altstadt: Eine weitere Besonderheit dieses Gewerbegebiets ist seine Nähe zur historischen Altstadt von Lübeck. Die Altstadt ist nicht nur ein kulturelles Juwel, sondern bietet auch attraktive Möglichkeiten für Unternehmen, die von der Nähe zur Tourismusbranche profitieren möchten.

4. Richtung Skandinavien: Die Lage des Gewerbegebiets in Bezug auf Skandinavien ist von besonderer Bedeutung. Mit den ausgezeichneten Verkehrsverbindungen zur A1 und A20 können Unternehmen von Lübeck aus bequem Güter in Richtung Skandinavien transportieren, was in Zukunft noch an Bedeutung gewinnen könnte, da die Wirtschaftsbeziehungen zwischen Deutschland und den skandinavischen Ländern weiter wachsen.

Die Kombination aus einer erstklassigen Verkehrsinfrastruktur, der Nähe zur Altstadt und den Perspektiven im Hinblick auf Skandinavien machen das Gewerbegebiet Rapsacker in Lübeck zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen, die nach einer optimalen Mischung aus Logistik und Nähe zum Markt suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
2000000 €
Provision für Käufer
6%
Die Courtage beträgt 6% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.800,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 6%
Die Courtage beträgt 6% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Gesamtfläche: 1.566,00 m², vermietbare Fläche: 1.566,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Goethestr. 1, 23564 lübeck
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Detlef NOWATZKIDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqd95l
Referenznummer: 7607#2tt845
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Detlef NOWATZKI
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé