Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

369000 €369.000 €2.563 €/m²

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5Zimmer

144 m²Fläche

184,2 m²Grundstück

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Anrath, Willich (47877)

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Objektnr: 1058571

Diese bemerkenswerte Eigentumswohnung in Willich-Anrath präsentiert sich als ein einzigartiges "Haus im Haus" mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² und beeindruckt durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Die raffinierte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die großen Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen und mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden können. Der offene Grundriss verbindet harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche und verleiht dem Haus eine moderne und einladende Ausstrahlung.

Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Gleichzeitig sind die die Terrasse umgebenden Beete pflegeleicht, individuell gestaltbar und lassen den Garten nicht vermissen. Ein weiteres Highlight ist die direkt gegenüberliegende Garage. Die Wohnanlage, in der sich das Haus befindet, besticht durch eine gelungene Kombination aus "Haus im Haus" Einheiten und Eigentumswohnungen.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, ansprechender Architektur und einer begehrten Lage in Willich - eine Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Einheit ist derzeit gut vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden. Natürlich ist auch eine Selbstnutzung möglich, hier sind entsprechende Absprachen mit den derzeitigen Mietern zu treffen und die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 144,15 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010