Einfamilienhaus zum Kauf

498800 €498.800 €1.918 €/m²

Finanzierung ab 2067 €/Monat

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7Zimmer

260 m²Wohnfläche

12.500 m²Grundstück

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Warmsen, Warmsen (31606)

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Warmsen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an wichtige städtische Zentren. Der Ort und seine Umgebung sind ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.

Infrastruktur
In Warmsen selbst gibt es eine Grundschule sowie Kindertagesstätten, die die Betreuung und Bildung der jüngsten Einwohner sicherstellen. Für weiterführende Schulen steht im nahegelegenen Uchte ein gutes Angebot zur Verfügung, darunter eine Oberschule. Weitere weiterführende Schulen befinden sich in Petershagen, Rahden oder Minden, die schnell zu erreichen sind.

Die Nahversorgung im Raum Warmsen wird durch Supermärkte, Bäcker und kleinere Einzelhandelsgeschäfte abgedeckt - u. a. in den Orten Uchte und Lavelsloh, die nur wenige Autominuten entfernt liegen. Größere Einkaufszentren sowie spezialisierte Angebote bietet die Stadt Minden, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Dort finden sich auch Krankenhäuser, Fachärzte und ein breites Dienstleistungsangebot.

Freizeitmöglichkeiten
Warmsen liegt inmitten einer reizvollen, naturbelassenen Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch Wiesen, Wälder und Moore laden zu ausgedehnten Touren ein. In der Umgebung gibt es mehrere Sportvereine, die Fußball, Tennis und weitere Aktivitäten anbieten.

Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Freizeitgebiet rund um Minden mit seinen Weserauen, dem Mittellandkanal und dem Weserdurchbruch. Wassersportfans können hier Segeln, Kanufahren oder Bootsfahrten unternehmen. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Veranstaltungen in Minden oder Rahden ergänzen das Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung
Warmsen ist verkehrstechnisch gut angebunden:

Bundesstraßen: Über die B61 und B441 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Minden, Uchte oder Nienburg.
Autobahnen: Die A2 (Hannover - Dortmund) ist über Minden oder Bad Oeynhausen erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Bahnhöfe: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rahden, mit Verbindungen Richtung Osnabrück und Bielefeld. Der Bahnhof Minden ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an den Fernverkehr, darunter IC- und ICE-Verbindungen.
Zusammenfassung
Warmsen überzeugt durch eine naturnahe Umgebung, eine solide Infrastruktur und die Nähe zu urbanen Zentren wie Minden. Ob Familien mit Kindern, aktive Senioren oder Berufspendler - die Region bietet Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.