Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 13 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 505 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Berliner Straße 25 Zentrum Schwedt/Oder 16303

Monat
13Zimmer
285 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Simon

ImmobilienSimon

Exklusives Wohn- & Geschäftshaus

Objektbeschreibung Diese einzigartige Gelegenheit wird Immobilienexperten und Investoren mit Weitblick begeistern.
Ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem attraktiven Haupthaus und weiteren Gebäuden im großzügigen Innenhof, bieten viele Möglichkeiten.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 505m² und verfügt, über mehrere Garagen und überdachte Abstellflächen. Diese sind ein absoluter Mehrwert in dieser beliebten Gegend in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Stadtkerns.
Bisher wurde dieses Schmuckstück als reines Liebhaberobjekt durch den Eigentümer vollständig und hochwertig restauriert sowie auf den neusten Stand gehalten. Das Augenmerk wurde dabei auf eine harmonische, durchdachte und individuelle Note gelegt.
Auch Renditeorientierte Investoren werden hier fündig, da auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses möglich ist und bereits so schon mal genutzt wurde. Dies wird noch unterstrichen, durch die Lage in der Nähe der Einkaufmöglichkeiten im Altstadtkern.
Auch wenn sie nach einer langfristigen Investition in bester Lage und Nachbarschaft suchen und das Potenzial erkennen, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Ausstattung:
Durch das stilvolle Einfahrtstor kommen Sie in den wunderschönen großzügigen Innenhof.
Ansprechende Holzböden, ein sonniges Treppenhaus, handwerklich hochwertige Baustil sowie ständige Modernisierungs-, Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten stehen für diese einmalige Gelegenheit und Investition in bester Lage.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bewahren die charakteristischen Deckenhöhen aus der Entstehungszeit des Gebäudes.
Aufgrund der exklusiven Lage und Nachbarschaft ist der Wohnraum hier sehr begehrt.
Die Garagen, die zahlreichen Abstellräume und der grüne Innenhof stellen einen enormen Mehrwert in der besten Lage von Schwedt dar.
Raumaufteilung Grundrisse in der Anlage oder auf Anfrage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Berliner Straße 25, Zentrum, Schwedt/Oder (16303)

Schwedt/Oder liegt im Osten der Uckermark, einer seenreichen Landschaft zwischen unterer Oder und oberer Havel. Die Uckermark ist gekennzeichnet durch von der Eiszeit hinterlassene Grundmoränenplatten und Endmoränenhügel. Die Stadt wurde auf einer Sanderterrasse, die nur wenig über den ausgedehnten Poldern des Odertals liegt, gebaut. Am Schwedt gegenüberliegenden Ostufer der Oder erheben sich markant steile Hänge des auf polnischer Seite verlaufenden Endmoränenbogens. Zwischen der Stadt und der Oder verläuft die Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße, ein Kanal, als Teil der Havel-Oder-Wasserstraße parallel zum Grenzfluss.

Zwischen der Oder und der Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße befindet sich eine naturnahe Auenlandschaft mit einem Reichtum an Flora und Fauna, der in Mitteleuropa äußerst selten ist. Dieses Gebiet wurde 1995 zum Nationalpark Unteres Odertal erklärt.

Mit einer Fläche von rund 360 km² gehört Schwedt/Oder zu den flächengrößten Gemeinden Deutschlands.

Nächstgelegene größere Städte im weiteren Umkreis sind Stettin jenseits der deutsch-polnischen Grenze in knapp 50 Kilometer Entfernung sowie Berlin und das ebenfalls in Polen gelegene Gorzów Wielkopolski in jeweils knapp 100 Kilometer Entfernung.
Schwedt/Oder ist die einwohnerreichste Stadt im Landkreis Uckermark im Nordosten des Landes Brandenburg. Sie liegt an der Oder, die hier die Grenze zu Polen bildet, und hat die Funktion eines Mittelzentrums.

Im Jahr 2008 wurde Schwedt nach acht Nationalparkgemeinden als erster Stadt Deutschlands der Titel Nationalparkstadt verliehen, der auf den Nationalpark Unteres Odertal verweist und seit 2013 auch als offizieller Beiname der Stadt geführt wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.400 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
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übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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