Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 219.000 € 9 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Grafenau Grafenau , Niederbay 94481

Monat
9Zimmer
216 m²Wohnfläche
382 m²Grundstück

Herr Karl Hödl

VR GenoBank DonauWald eG

Komplett vermietet, gute Rendite - hier sollten Sie investieren! 3-Parteien-Mehrfamilienhaus ideal und zentral in Grafenau

Komplett vermietet, gute Rendite - hier sollten Sie investieren!
3-Parteien-Mehrfamilienhaus ideal und zentral in Grafenau

Auf rund 400 m² Grund steht dieses große Haus mit Garten in sonniger Stadtlage nähe Krankenhaus und Schul- und Stadtzentrum.

In dem rentierlich vermieteten Mehrfamilienhaus gibt es drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind komplett vermietet. Aus Rücksicht auf die zuverlässigen Mieter werden keine Fotos eingestellt.

Das Haus ist massiv gebaut aber aufgrund des hohen Alters schon etwas renovierungsbedürftig, z.B. Erneuerung der Außenfassade. Der Grundriss ist zweckmäßig.

Beheizt wird es mit einer zuverlässigen Öl-Zentralheizung, die im Kellergeschoss untergebracht ist. Der Brenner ist Baujahr 2014.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Gartenanteil mit Obstbäumen runden das Bild dieser interessanten Immobilie ab.
Im KG sind auch für jede Wohnung separate Kellerabteile untergebracht. Nicht lange warten - gleich Termin vereinbaren, besichtigen und informieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Grafenau, Grafenau , Niederbay (94481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Grafenau befindet sich in Niederbayern im Landkreis Freyung-Grafenau/ Regierungsbezirk Niederbayern. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist in nächster Nähe.
Der staatlich anerkannte Luftkurort im Bayerischen Wald liegt am Goldenen Steig und hat seit 1376 das Recht sich Stadt zu nennen und ist somit die älteste Stadt des Bayerischen Waldes.
Grafenau liegt auch geschichtlich an der sogenannten Salzsäumerstraße. Desweiteren nennt sich Grafenau auch Bärenstadt und hat hierzu vielerlei Veranstaltungen in Grafenau (siehe www.grafenau.de).
Eine Bahnverbindung (Waldbahn/Zweistundentakt) ist natürlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.013,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.013,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

776 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.674 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Angabenvorbehalt Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR GenoBank DonauWald eGGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstraße 1, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karl HödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4cn5j

Referenznummer: 554 (1/554)