Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1266 €/Monat

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5Zimmer

129 m²Wohnfläche

1.179 m²Grundstück

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Tarp (24963)

-- RESERVIERT --
Entdecken Sie ein Juwel in ruhiger Lage, aber dennoch zentral in Tarp…
Hier angeboten wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Bungalow) in einer schönen und beliebten Wohngegend in Tarp-Tornschau. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1979 und mit dem Anbau einer Doppelgarage zzgl. Nebengebäude im Jahr 1994 erweitert. Aufgrund der Erweiterung und des durchdachten Grundrisses entsteht die Möglichkeit, dass Objekt in zwei Einheiten zu untergliedern.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktischer Windfang und ein Gäste-WC mit Duschausstattung zur linken Seite. Hinter dem Windfang befindet sich ein offener Flurbereich, der das Haus in zwei Bereiche unterteilt. Zur linken Seite hin gelangen Sie in den „ruhigen“ Wohntrakt mit insgesamt drei Zimmern und Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einem versteckten Technikabteil.
Auf der rechten Seite des Flurs kann das „belebtere“ Leben stattfinden - hier gelangen Sie in den offenen Küchenbereich, der an das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf eine der Terrassen grenzt. Weiterhin befindet sich in der Küche der Durchgang zum Flur des Anbaus, der durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum führt. Weiterhin kann der Anbau von einer weiteren Haustür oder einem Ausgang/Eingang zur überdachten Terrasse betreten werden. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Anbau, der derzeit als Ruheraum genutzt wird und eine Sauna als Ausstattung aufweist. Weiterhin befindet sich ein Duschbadezimmer in dem Anbau.
Als Highlight kann der sehr große Garten mit 1.179 m² bezeichnet werden, der mit seinen mehreren gemütlichen Ecken und viel Platz zum einen für entspannte Stunden als auch für sportliche Aktivitäten einlädt.
Die überdachte Terrasse kann je nach Wetterlage mit Hilfe einer Kurbel geöffnet werden, so dass es bei heißen Tagen nicht zu warm wird und auch beim Putzen sehr praktikabel ist. Eine weitere gepflasterte Terrasse steht dem neuen Eigentümer ebenso zur Verfügung.
Weiterhin sorgt die vorhandene Doppelgarage mit elektrischem Tor für viel Stauraum und als Unterbringung von bis zu zwei PKW’s.
Um Strom zu generieren, wurde Mitte 2007 eine Solaranlage mit 9,6 kWp aufs Dach gelegt. Diese ist derzeit noch vertraglich bis 2027 gebunden und steht danach zur freien Verfügung. Zurzeit werden Einnahmen in Höhe von ca. EUR 4.600,00 p.a. generiert.

Die Gemeinde Tarp wird geprägt durch seine wunderschöne Landschaft auf dem Geestrücken und dem Treenetal. Mit ca. 6.000 Einwohnern und einem sehr hohen Freizeitwert liegt die Gemeinde zwischen den Städten Flensburg und Schleswig.
Direkt vor Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und diverse Vereine.
Für die Naherholung lädt die Treene – fußläufig in ca. 350 m zu erreichen – für entspannte Stunden oder Wassersport wie bspw. Kanu fahren ein.
Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW ist hervorragend. Die A7 befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung.
Ein Ort, an dem alles stimmig ist.

PROVISIONSPASSUS 2,38% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie ein Exposé an auf: www.ketelsen-roesch.de oder rufen Sie uns an.
Jeder Mensch braucht ein Zuhause, darum suchen wir Ihre Immobilie! Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden aller Art. Tippgeberprovision, alle Infos dazu auf unserer Homepage. WEITERE FAKTEN • Fußbodenheizung in allen Badezimmern sowie dem Anbau
• Sauna
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Überdachte Terrasse mit Möglichkeit die Dachelemente zu öffnen
• gepflasterte Terrasse (7 x 2,5 m)
• großer Garten
• Solaranlage mit 9,7 kWp Leistung – Einspeisevergütung 49,2 Cent pro kW
• u.v.m. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. DATENSCHUTZ Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften - der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese kann unter www.ketelsen-roesch.de - Datenschutz eingesehen werden. GELDWÄSCHEGESETZ Die Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Ketelsen & Rösch Immobilien & Finanzcoaching oHG - Ruhnmark 11 - 24975 Maasbüll
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.ketelsen-roesch.de (Kundencenter) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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