Wohnung zur Versteigerung · provisionsfrei

262000 €262.000 €3.490 €/m²

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2Zimmer

75,1 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Rittinger Allee 3, Neustadt - Südwest, Neustadt am Rübenberge (31535)

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Objektbeschreibung böSteinhaus präsentiert Ihnen aktuell das Projekt „STADTHAUS“ „Rittinger Allee“, Neubau von 9 Eigentumswohnungen.

Das Angebot an 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen - in stufenloser, barrierefreier Ausführung - einschl. Aufzug, Stellplätze sowie großzügiger Balkone oder Terrassen, ist nicht nur für Senioren und die „50 plus“ - Generation interessant. Eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine attraktive „KfW-55-EE Effizienzhausausführung“ bieten neben dem Wohnkomfort einen hohen Werterhalt der Immobilie.

Ausstattung
Die Bau- und Nebenkosten enthalten:

- eine hochwertige Bauausführung mit attraktiver Fassadengestaltung durch den Wechsel von hellen Putzflächen und wertvoller Verblendfassade
- eine barrierefreie Nutzung aller Wohnungen durch stufenlose Zuwegung und Aufzugsanlage zur einfachen und bequemen Erreichbarkeit aller Wohnungen
- eine zukunftsweisende KfW-55-Effizienzhausausführung mit innovativer Gebäudetechnik, Sole/Wasser-Wärmepumpe mit „Kalter Nachwärme“ u. indiv. kontroll. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- außenseitig farbige Kunststoff-Fenster in Hellgrau
- eine Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelkreisregelung über Steuermodule in allen Wohnungen
- einen Einbau von elektrischen Rollläden an allen Fenstern in den Wohnungen
- den Einbau von hochwertigen engobierten Tondachziegeln
- einen Fahrradabstellraum im Zuwegungsbereich
- eine attraktive Außengestaltung mit Pflasterarbeiten, 3 zusätzlichen Stellplätzen, Schotterflächen als Spritzschutz, separierter und überdachter Mülltonnenbereich, eine Gemeinschaftsfläche zur bedarfsweisen Einrichtung einer Kleinkinderspielfläche
- eine Teileinzäunung des Grundstücks an den Außengrenzen und partieller Bepflanzung - Buchenhecken, Bäumen und Sträuchern
- den Kabelanschluss im Haus für die Möglichkeit der Nutzung moderner Medien
- die Versorgungsanschlüsse (Wasser-Strom-Glasfaser-Internet) über die Stadtwerke Neustadt
- Vorbereitung von Wallboxen (11 kW) für das Laden von Elektrofahrzeugen durch eine Zuleitung mit Strom und Datenkabel vom eigenen Stromzähler zum Stellplatz im Hofbereich
- die gesamten Herstellungskosten aller Hochbaugewerke (ohne Maler- und Bodenbeläge in den Wohnungen)
- eine Video-Gegensprechanlage, einschl. Farb-PAL-Bildschirm und Türöffnerautomatik

Raumaufteilung separates Schlafzimmer, offene Küche mit großzügigem angrenzenden Ess-Wohnbereich und Zugang zu überdachtem Balkon/Terrasse, Bad in barrierefreier und rollstuhlgerechter Ausführung, separater Abstellraum
2-Zimmer-Wohnung EG mit überdachter Terrasse und rollstuhlgerechter Ausführung
2-Zimmer-Wohnung 1. OG mit überdachtem Balkon und barrierefreier Ausführung

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung