Wohnung zum Kauf provisionsfrei 318.175 € 2 Zimmer 73,8 m²<br/>Wohnfläche Hanns-Dieter-Hüsch-Weg 4 Olfen Olfen 59399

Monat
2Zimmer
73,8 m²Wohnfläche

Herr Felix Unverzagt

die immobilie.

Neubau - energieeffizient - Olfen - provisionsfrei - überdachter Stellplatz - Balkon

Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 4 im ersten Obergeschoss Mitte, im Haus C.

Im Hanns-Dieter-Hüsch-Weg, innerhalb des exklusiven Gesamtprojekts Ächterheide, befindet sich die Wohnung in einem Ensemble von insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 oder 7 Wohnungen. Die in massiver Bauweise hergestellten Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus.

Die Einheiten verfügen zusätzlich über Garagen und Stellplätze, die den Bewohnern ein hohes Maß an Bequemlichkeit garantieren. Die harmonisch gestalteten Außenanlagen, sowie die gesonderten Abstellräume für Fahrräder runden das attraktive Angebot ab. Zudem erfüllen die Gebäude den energieeffizienten Standard KFW 55. Dieser Standort bietet ökonomische Vorteile, bspw. die Geothermie mit Sole-Wärmepumpe.

Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau in Olfen. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Info: 5% degressive Abschreibungsmöglichkeit für Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hanns-Dieter-Hüsch-Weg 4, Olfen, Olfen (59399)

Die Stadt Olfen ist eine prosperierende Kleinstadt im Südlichen Münsterland, die aktuell einen starken Zuzug aus Münster sowie den größeren Städten des Ruhrgebietes erfährt, nicht zuletzt deshalb, weil die Verbindung zwischen Natur, Freizeit und bezahlbarem Wohnraum hier noch in einem annehmbaren Verhältnis steht. Neu erstellte Eigentumswohnungen werden von "unseren" Erwerbern des 1. Bauabschnitts für 11 bis 12 € /m² vermietet.

In einem ersten Schritt ist der Besuch der Stadt auf der Website zu empfehlen. "Hier ist die Welt noch in Ordnung.", wie man so schön sagt.

Das angebotene Projekt liegt fußläufig zum Naturpark Steveraue, ein ganz besonderes Highlight.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Münster sowie des gesamten Ruhrgebiets. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein ruhiges und grünes Umfeld, sondern auch eine perfekte Anbindung an bedeutende städtische Zentren, was sie zu einer idealen Wahl für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

318175 €

4.308,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.209 €/m²

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3.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

die immobilie.Gewerblicher Anbieter

Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix UnverzagtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6jc5j

Referenznummer: 513