Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.899.000 € 9 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 1.575 m²<br/>Grundstück Jersbek 22941

Monat
9Zimmer
330 m²Wohnfläche
1.575 m²Grundstück

Frau Regina Barwich - Zentrale Henstedt-Ulzburg

Trepte-Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hamburg-Duvenstedt vis à vis! Landhausvilla mit traumhaften Weitblick in Feldrandlage

Diese bezaubernde Villa mit ca. 330 m² Wohnfläche und separater Einliegerwohnung liegt idyllisch am Ende einer ruhigen Wohnstraße auf einem ca. 1.575 m² großen Südgrundstück - mit freiem Blick auf Felder und das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook/Wohldorfer Wald. Das Anwesen, ursprünglich 1986 massiv gebaut, wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und verbindet klassischen Stil mit modernem Komfort. Bereits in der großzügigen Diele zieht die elegante Wendeltreppe aus Stahl und Mahagonistufen alle Blicke auf sich. Im Zentrum des Hauses befindet sich das Ess- und Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den weiten Blick auf das grüne Grundstück freigeben. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten öffnet sich zum Essbereich, während das ca. 50 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse besonderen Charme versprüht. Fußbodenheizung und Parkettboden unterstreichen die Exklusivität, während die PV-Anlage und Erdwärmeheizung für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad, sowie ein großes Wellness-Bad mit Sauna und Badewanne. Die Einliegerwohnung, die über einen eigenen Zugang verfügt, umfasst drei Zimmer, eine Loggia mit Blick ins Grüne, eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC - ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Das Anwesen ist teilunterkellert, bietet eine Doppelgarage und ein Carport mit angrenzendem Gewächshaus. Ein liebevoll angelegter Garten mit Teichanlage, eigenem Brunnen und viel Raum für Entspannung rundet das Bild perfekt ab. Diese Villa vereint die Vorzüge von Land- und Stadt Leben und ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Jersbek (22941)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jersbek liegt nordöstlich von Hamburg und vereint naturnahe Idylle mit hervorragender Anbindung. Eingebettet in eine sanfte Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine malerische Kulisse für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind. Der Jersbeker Forst, der idyllische Hansdorfer Brook und das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook - bekannt für seinen Rotwildbestand - laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Trotz der ruhigen Umgebung genießen Sie die Nähe zu Bargteheide und Ahrensburg, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aufwarten. In Bargteheides charmantem Ortskern finden Sie alles, was Sie brauchen: eine bunte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Eisdielen, einladende Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen. Auch für Familien ist gesorgt - die Stadt bietet sämtliche Schulformen, die durch regelmäßige Schulbusverbindungen leicht erreichbar sind. Sportlich hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten: vom Reiten über Tennis und Fußball bis hin zum gepflegten Golfclub Jersbek. Ein Supermarkt und zwei Restaurants direkt in Jersbek sichern eine bequeme Nahversorgung. Über die Autobahnen A21 und A1 gelangen Sie in etwa 40 Minuten nach Hamburg, Lübeck oder Kiel und an die Strände der Ostsee. Eine Bushaltestelle in Laufweite verbindet Sie direkt mit Bargteheide und dem S-Bahnhof Hamburg-Poppenbüttel - ideal, um den Regional- und Nahverkehr Hamburgs bequem zu nutzen. Jersbek ist damit ein Ort, der das Beste aus Natur und Stadt vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1899000 €

5.754,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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[URL="https://www.trepte-immobilien.de"]www.trepte-immobilien.de[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg-Duvenstedt, modernisiert: 2010, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Maurepasstrasse 113, 24558 Henstedt-Ulzburg

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Frau Regina Barwich - Zentrale Henstedt-UlzburgDein Kontakt

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Online-ID: 2g6pp5s

Referenznummer: 5103