Reihenmittelhaus zum Kauf

269000 €269.000 €3.091,95 €/m²

Finanzierung ab 893 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

159 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Langenhorn, Hamburg (22415)

Dieses charmante Reihenhaus besticht durch seine hervorragende Lage, seinen guten Schnitt sowie seinem großzügigen Anbau.
Die Raumaufteilung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Vom freundlichen, offen gestalteten Eingangsbereich gelangt man links in das hell geflieste Gäste-WC mit kleinem Fenster. Es schließt sich ein Flur an, zu deren linken Seite sich die Küche befindet.
Weiter kommt man in den sehr großzügigen Wohnbereich, in dem Wohn- und Esszimmer ineinander übergehen. Durch den ca. 15 m² großen Anbau an das ursprüngliche Wohnzimmer ist eine angenehme Wohnqualität gewährleistet. Ein Kamin lädt hier zudem zum gemütlichen Verweilen ein.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Süd-Westterrasse, die über eine Markise verfügt. So wird die sonnige Terrasse „zum Zimmer im Grünen“.
Das klar gegliederte Obergeschoß betreten Sie über eine Holztreppe.
Die drei Zimmer im Obergeschoss verfügen über unterschiedliche Größen und können ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Büro- und Gästezimmer genutzt werden. Zur Zeit sind das Kinderzimmer sowie das größere Schlafzimmer (beide in Südausrichtung) zu einem großen Raum zusammengelegt worden. Dies kann jedoch durch den Einbau einer Leichtbauwand einfach zurück gebaut werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das große Fenster bietet ausreichend Licht und Luft.
Das Dachgeschoss ist über eine Leiter zugänglich und dient einer weiteren Abstellmöglichkeit. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert.
Weiter verfügt das Haus über einen Vollkeller, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, Gefrierschrank sowie Abstellfläche bietet. Ebenso befindet sich hier ein Raum mit der regelmäßig gewarteten Ölheizung.
Ein weiterer größerer Raum bietet sich für Fitness, Feiern, Heimwerken oder Büro an.
Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss stammen aus den 1980ger Jahren und sind mit Doppelverglasung und Mahagoniholzrahmen ausgestattet.
Für das komfortable, zeitgemäße Wohnen empfiehlt sich für das Haus eine Grundsanierung.

Dieses charmante Reihenhaus liegt in grüner Lage, einem sehr beliebten und familienfreundlichen Teil von Langenhorn, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutz- und Naherholungsgebiet „Raakmoor“.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken, Boutiquen, Eiscafés und Restaurants befinden sich am neugestalteten Langenhorner Markt (LAHOMA). Zweimal wöchentlich findet zudem ein Wochenmarkt statt (Dienstag und Samstag), der bei Jung und Alt sehr beliebt ist.
Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Umkreis.
Die U-Bahnhöfe Langenhorner Markt und Langenhorn-Nord liegen ebenso wenige Minuten entfernt wie auch einige Buslinien. Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit der U1 in ca. 30 Minuten ohne Umsteigen zu erreichen.
Der Hamburger Helmut-Schmidt-Flughafen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, was die urbane Anbindung des Hauses sehr attraktiv macht.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung über unser Büro
040 180 50 50 2
info@westvilla.de
möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden