Haus zum Kauf 119.000 € 8 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dirmingen Eppelborn 66571

Monat
8Zimmer
148 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Rosi, Harald und Mathias Lindemann

Lindemann Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dirmingen: Einfamilienhaus mit schönem Garten - umfassender Moderniniserungsbedarf

Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten. Das Haus wurde 1929 erbaut und 1962 erweitertert. Es ist voll unterkellert und bietet in Erd- und Dachgeschoss viel Platz für alle Bedürnisse. Im Erdgeschoss befinden sich das große und geräumige Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Abstellraum/begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer sowie die Küche mit angrenzendem kleineren Esszimmer. Auch das Dachgeschoss bietet mit 3 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Arbeitszimmer viele Möglichkeiten. Die Kellerräume sind hoch und gut zu nutzen. Im Keller befindet sich auch die Garage. Vom Keller aus gelangt man auf die überdachte Gartenterrasse hinter dem Haus, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Der schöne Garten mit einem unverbauten Blick ins Grüne verspricht viele schöne Grillabende mit Familie und Freunden.

Das Haus muss umfassend modernisiert werden. Geheizt wird derzeit mit Öl- Einzelöfen, die Fenster sind einfach verglast, Dach, Bad und Elektrik stammen aus den frühen 60er Jahren. Die Garage wurde 2012 mit einem neuen Sektionaltor ausgestattet, es stehen auch bereits passende doppelt verglaste Kunsstofffenster bereit für den Einbau auf der Rückseite im Erdgeschoss.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Dirmingen, Eppelborn (66571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage von Dirmingen (Gemeinde Eppelborn). Das Haus steht an einer Ortstraße. Dirminigen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. So ist die A1 in weniger als 5 Minuten zu erreichen, auch ein Bahnhof befindet sich im Ort, ebenso Kita, Grundschule, freiwillige Ganztagsschule, Ärzte und eine Bäckerei.
Die Nachbarorte Eppelborn und Illingen liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bieten alle weiteren Schulformen, Fachärzte sowie zahlreiche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten mit den beiden Kulturzentren Big Eppel und Illipse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

119000 €

804,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

KG - ca. 75 m² - 3 Kellerräume, Tankraum, Garage, WC, Waschküche, überd. Gartenterrasse
EG - ca. 80 m² - Windfang, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
DG - ca. 68 m² - Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, 3 Kinderzimmer

Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung!

Weitere Informationen:

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lindemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Poststr. 19, 66589 Merchweiler

10 Jahre Partnerschaft

Rosi, Harald und Mathias LindemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf5t54

Referenznummer: 114 (1/114)