Moderne Bürowelten in Ravensburg - flexibel, zentral, energieeffizient
Objektbeschreibung:
Ca. 10 Gehminuten vom Ravensburger Stadtzentrum entfernt, entsteht eine innovative Gewerbeimmobilie, die höchste Ansprüche an moderne Arbeitswelten erfüllt. Das projektierte Bürogebäude bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.700 m², die flexibel in bis zu 8 Einheiten teilbar ist. Auch einzelne Teileinheiten sind käuflich zu erwerben. Das architektonisch ansprechende Gebäude zeichnet sich durch seine klare Linienführung und eine großzügige Gestaltung aus.
Technische Ausstattung:
Die Gewerbeimmobilie erfüllt den KfW 55 Standard und setzt auf eine hochwertige Haustechnik. Die moderne Ausstattung umfasst eine effiziente Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung sowie einen Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 40 m² bietet einen inspirierenden Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Im derzeitigen Zustand sind noch jegliche Sonderwünsche und individuelle Ausstattungen möglich.
Raumkonzept:
Die flexible Aufteilung der Flächen ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Büro- und Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, fördern den Austausch von Ideen und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur.
Erdgeschoss: ca. 690 m² teilbar in Einheiten von 276 und 414 m²
1. Obergeschoss: ca. 690 m² teilbar in Einheiten von 276 und 414 m².
2. Obergeschoss: ca. 690 m² teilbar in Einheiten von 276 und 414 m².
3. Obergeschoss: ca. 664 m² teilbar in Einheiten von 220 und 444 m².
Kaufpreis Teileinheiten:
220 m² = € 814.000,- zzgl. MwSt
276 m² = € 1.021.200,- zzgl. MwSt
414 m² = € 1.531.800,- zzgl. MwSt.
444 m² = € 1.642.800,- zzgl. MwSt.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Die Lage der Gewerbeimmobilie ist optimal, nur etwa 10 Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum Ravensburgs entfernt. Durch die Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen und Autobahnen ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Das Objekt bietet 33 Tiefgaragenstellplätze, 28 Außenstellplätze sowie 29 Fahrradstellplätze, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Nutzer gerecht zu werden.
Zusammenfassung:
Die projektierte Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine zeitgemäße Arbeitsumgebung, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einem durchdachten Raumkonzept, moderner Technik und einer praktischen Lage präsentiert sich das Bürogebäude als optimale Lösung für Unternehmen, die nach einem zukunftsweisenden Standort suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses besonderen Projekts zu werden und gestalten Sie die Zukunft Ihrer Geschäftsräume in Ravensburg!
