Version: 8.1.1Navigation überspringen
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH

Wohnung zur Miete
890 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
104,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Helmstedter Str. 24, Wormser Platz, Magdeburg (39112)
Der Magdeburger Stadtteil Sudenburg liegt citynah im Südwesten der Landeshauptstadt und überzeugt mit großer Vielfalt, Sudenburg ist sehr facettenreich. Nachdem 1891 die baueinschränkenden Festungsbestimmungen aufgehoben wurden, entfaltete sich in Sudenburg eine rege Bautätigkeit vor allem in dem damals noch zum Stadtteil gehörenden Gebiet entlang der Leipziger Straße, sodass die Einwohnerzahl bis 1900 sprunghaft auf 31.000 anstieg. Eine interessante Architektur im Stil der Gründerzeit, eine moderne und vorbildliche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Tierarztpraxen in Wohnnähe und ein sehr abwechslungsreiches Kulturleben machen das wohnen in Sudenburg erstrebenswert. Magdeburger fühlen sich hier zu Hause. Nur ein paar kurze Straßenzüge vom Südring und von der Halberstädter Straße entfernt ist die Helmstedter Straße 24 - auch im Hinblick auf den städtischen Nahverkehr - sehr verkehrsgünstig gelegen.

- Bestlage in Sudenburg
- Citynähe
- Top-Wohnqualität
- exponierte Lage in ruhiger Umgebung
- gute Verkehrsanbindung
- lebendige Versorgungs- und Infrastruktur

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
1220 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
890 €
8,50 €/m²
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.670,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 890,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: A+
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 17,6 kWh/(m²*a)

Staffelmiete über 3 Jahre (Erhöhung um 26 € pro Jahr)
2 Jahre Mietbindung
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung. Stichworte 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Klausenerstr. 16, 39112 Magdeburg
partner badge
Partnerschaft
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2h49r57
Referenznummer: E 18462
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen