Reihenmittelhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.977,48 €/m²

Finanzierung ab 1336 €/Monat

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4Zimmer

133,7 m²Wohnfläche

238 m²Grundstück

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Alstaden - Ost, Oberhausen (46049)

Ihr neues Zuhause wartet - modern, gemütlich und ohne großen Aufwand bezugsbereit!
Dieses charmante und familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2002 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet und bietet alles was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit rund 133 m² durchdachter Wohnfläche und einem großzügigen Keller eröffnet Ihnen diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen.
Lichtdurchflutete Räume und viel Platz zum Wohlfühlen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die einen schönen Blick in den eigenen Garten mit überdachter Terrasse und idyllischem Teich bieten. In den kühleren Monaten sorgt der Kamin im Wohnzimmer für Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die angrenzende und zum Wohnbereich geöffnete Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Tageslicht-Gäste-WC.
Rückzugsorte für die ganze Familie:
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Rückzugsmöglichkeiten: Ein zusätzliches Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein praktischer Mehrzweckraum, der derzeit als Bügelzimmer dient. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage und ein separates WC.
Noch mehr Platz für Ihre Ideen:
Der vollständig geflieste und beheizbare Keller eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Ob als Abstellfläche, Hobbyraum oder Fitnessbereich - die vielseitig nutzbaren Räume lassen keine Wünsche offen. In der Waschküche erwartet Sie zudem eine Sauna mit Dusche und Waschtisch - Ihr privater Wellnessbereich.
Parkmöglichkeiten:
Eine Garage, die optional dazu erworben werden kann, sorgt dafür, dass auch Ihr Auto ganzjährig trocken untergebracht ist.
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Attraktive Lage in Oberhausen - Ruhig, grün und bestens angebunden:
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen-Altstaden, einem begehrten Stadtteil, der für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Der nahegelegene Ruhrpark sowie der Rhein-Herne-Kanal bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A3 und A40, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Essen, Duisburg und Mülheim bieten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Nähe.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - ein idealer Ort für moderne Familien und Paare.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: "Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht."
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an JENS HARTMANN IMMOBILIEN - Inhaber: Jens Hartmann gegen Rechnung zu zahlen.
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Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen