Einfamilienhaus zum Kauf

238500 €238.500 €3.164 €/m²

Finanzierung ab 988 €/Monat

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3Zimmer

75,4 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

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Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)

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Dieser ansprechende Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in absolut zentraler Ortslage von Augustfehn - jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen!

Gliederung der Räumlichkeiten:

Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75,38 m².

Der Flachdachbungalow wurde im Jahre 1971 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für eine kleine Familie oder als Alterswohnsitz.

In 2015 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Elektroinstallation und das Badezimmer modernisiert. Eine neue Erdgas-Brennwert-Therme wurde in 2024 eingebaut. Weiter wurden Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt.

Bei dem Grundstück zur Größe von ca. 234 m² handelt es sich um ein Hintergrundstück mit einem regelmäßigen Zuschnitt. Das direkt angrenzende Gartengrundstück zur Größe von ca. 288 m², welches ebenfalls im Eigentum des Verkäufers steht, ist die Gartenfläche integriert. Dadurch ergibt sich eine "gefühlte" Grundstücksgröße von ca. 522 m².

Das Haus ist seit dem 01.12.2021 auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).

Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist drei Monate.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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