Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Altenwalde Cuxhaven / Altenwalde 27478

Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Herr Hassan El-Taki

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Renditeknaller mit 9% Rendite! 4 Objekte & 2 Parkplätze, ruhige Lage nahe der Nordsee!

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsgelegenheit in idyllischer Lage! Wir bieten vier lichtdurchflutete Reihenhäuser, die kürzlich einer umfangreichen Kernsanierung und Modernisierung unterzogen wurden. Diese Immobilien vereinen hochwertige Ausstattung und modernes Design mit einer beeindruckenden Rendite von ca. 9% - optimal für Investoren.

Die Reihenhäuser verfügen über großzügige, lichtdurchflutete Räume und Flachdächer, die für ein modernes und offenes Raumgefühl ohne Dachschrägen sorgen. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet. Zudem bieten drei teilüberdachte Terrassen den perfekten Ort für entspannte Abende im Freien.

Die modernen Badezimmer sind ebenfalls hochwertig ausgestattet und tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die ruhige Lage in unmittelbarer Waldnähe ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Nordsee, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Von den vier Reihenhäusern sind drei Einheiten vermietet, während eine Einheit frei ist und sich ideal zur Selbstnutzung oder als Zweitwohnsitz eignet. Es besteht die Möglichkeit, mehrere Einheiten zusammenzulegen oder das Anwesen durch den Anbau eines Wintergartens zu erweitern.

Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert hohe Renditechancen mit erstklassigem Wohnkomfort und hervorragender Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Werte steigernde und renditestarke Immobilie zu investieren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Chance näher vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse
vermietet

Lage

Altenwalde, Cuxhaven / Altenwalde (27478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmanten Reihenhäuser befindet sich in der idyllischen Ortschaft Altenwalde, einem Stadtteil von Cuxhaven, in der Postleitzahlregion 27478. Diese ruhige und familienfreundliche Lage in Norddeutschland bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag vereinfachen. Altenwalde überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung - sowohl die Innenstadt von Cuxhaven als auch die malerische Nordseeküste sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter wunderschöne Wander- und Radwege, die das Naturerlebnis perfekt abrunden. Hier kombiniert sich die Nähe zur Natur mit den Vorzügen urbanen Lebens, was dieses Objekt besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.932,84 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.932,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte vermietbare Fläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 6.15, Distanz zum Flughafen: 5.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.37, Distanz zur Autobahn: 3.23, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.86

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Hassan El-TakiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgh75k

Referenznummer: HE113