Bauernhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €3.472 €/m²

Finanzierung ab 5179 €/Monat

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10Zimmer

360 m²Wohnfläche

10.000 m²Grundstück

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Hassel, Hemsbünde (27386)

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Entdecken Sie diesen bezaubernden Bauernhof, der mit seinem liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus zum Träumen einlädt. Umgeben von einem großzügigen Garten, geschmückt mit duftenden Rosen, Obstbäumen und majestätischen alten Eichen, finden Sie hier eine Oase der Ruhe und Natur - perfekt für Sie und Ihre Pferde.

Dieses ländliche Juwel bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 360 m². Das Haus ist in zwei individuelle Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt und bietet jeweils 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Waschküche. Diese Konstellation eignet sich ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohnungen bestechen durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und charmanten Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Alternativ kann das Anwesen auch als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Für Pferdeliebhaber ist dieser idyllische Hof ein wahres Paradies: Gegenüber vom Wohnhaus befindet sich ein gepflegter Stall, der bis zu 12 Pferden ein traumhaftes Zuhause bietet. Die großzügigen Boxen von ca. 20 m², alle mit Fenstern ausgestattet, sind ideal für Stuten und Fohlen. Zudem gibt es im Stall eine Sattelkammer, einen Waschplatz und eine Futterkammer / Werkstatt. Hinter dem Stall erwartet Sie ausreichend Platz für Paddocks oder einen Longierzirkel. Eine direkt angrenzende Pferdewiese lässt sich bequem von der Terrasse aus überblicken. An den Hof direkt angeschlossen, erstreckt sich 4,3 ha Weideland, das ausreichend Fläche für Ihre Pferde zum Grasen und für die eigene Heuernte bietet.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine offene Scheune für Heu und Stroh sowie Platz für Traktor, Pferdeanhänger und weitere Gerätschaften. Drei Garagen und ein separater Raum für Gartengeräte runden das Angebot ab. Ein weiterer Stall wartet darauf, neu belebt zu werden - sei es als zusätzliche Wohneinheiten, Pferdeboxen, Oldtimer-Garage oder große Werkstatt. Die Entfaltungsmöglichkeiten für kreative Projekte sind vielfältig. Ein dritter Stall mit Zugang zur Hauswiese kann ebenfalls in vier zusätzliche Pferdeboxen oder einen Laufstall umgebaut werden.

Insgesamt erstreckt sich das Anwesen auf ca. 6,5 Hektar arrondiertem Grundstück, das Raum für Entfaltung und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist einzigartig: ruhig und fernab vom Trubel der Stadt, mitten in der Natur und dennoch in kurzer Distanz zu allen Annehmlichkeiten .Die hervorragende Anbindung ermöglicht es Ihnen, das Landleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig schnell in der Stadt zu sein - ideal also auch für Pendler.

Flächenaufteilung: ca. 43.300 m² Grünland, ca. 11.800 m² Wald, ca. 10.000 m² Hofstelle

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 65.119,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.70