Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 330.000 € 13 Zimmer 329 m²<br/>Wohnfläche 955 m²<br/>Grundstück xxx Oststeinbek Oststeinbek 22113

Monat
13Zimmer
329 m²Wohnfläche
955 m²Grundstück

Herr Karsten Echternach

Echternach Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Echternach Immobilien: ... Gelegenheit für Immobilieneinsteiger in die Kapitalanlage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Herstellungsjahr 1951 verfügt über dreizehn Zimmer, verteilt auf zwei Wohnungen und zusätzlichen acht Zimmervermietungen, auf einer Wohnfläche von ca. 329 m², auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 955 m² mit einem Erbpachtzins in Höhe von EUR 19,53 monatlich. Laut Erbpachtvertrag läuft dieser noch bis 2050.

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich in seiner jetzigen Form um ein Mehrfamilienhaus. Ca. 1951 wurde auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus errichtet. Im Laufe der Jahre entstand durch An- und Umbauten ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sechs der Wohneinheiten sind Einzimmerappartements mit je einer Wohnfläche von ca. 20m². Zwei Einheiten teilen sich eine Küche und ein Bad. Die weiteren Einheiten sind abgetrennt.
Der Standart des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Im Außenbereich sind einige Frostschäden an der Fassade sichtbar.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung.

Alle Wohnbereiche sind vermietet. Es besteht ein Hauptmietvertrag mit entsprechenden Untermietverträgen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 22.800,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kabelanschluss
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

xxx, Oststeinbek, Oststeinbek (22113)

Das hier zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Oststeinbek.

Die Stadt Oststeinbek liegt nur wenige Kilometer östlich von der Metropole Hamburgs entfernt. Ihren ca. 9.300 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Infrastruktur und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Gerade für jüngere Familien gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und zahlreiche Sportvereine. Auch kulturell hat Oststeinbek einiges zu bieten.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet, so dass man diese in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Des weiterem besteht eine gute Busanbindung über das HVV Netz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.003,04 €/m²

Provision für Käufer

6,5 % incl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.003,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.710 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.341 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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