Wohnung zum Kauf 850.000 € 3 Zimmer 93,5 m²<br/>Wohnfläche Winterhude Hamburg 22299

Monat
3Zimmer
93,5 m²Wohnfläche

Frau Simona Grote

Graubner Immo Concept GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Endlich Zuhause mit eigenem Garten! Sonnige Altbau-Eigentumswohnung mitten in Winterhude

Diese zum Kauf angebotene Garten-Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss in einem 1910 errichteten Denkmal.

In der zum Verkauf angebotenen Wohnung kann die Küche in den Essbereich verlegt werden und somit ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden! Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer je über einen Balkon leicht zu erreichen ist. Wir heißen somit Hundebesitzer und kleine Familie besonders herzlich willkommen! Die Wohnung wird im derzeitigen, nicht renovierten Zustand übergeben.Klassische Stilelemente befinden sich im Treppenhaus.

Die Wohnung kann zeitnah übergeben werden und ist frei vom Mietverhältnis.

EXPOSÉ
Weitere Informationen zu dieser besonderen Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundriss zu. Bitte füllen Sie den Kontaktbogen komplett mit Anschrift und mit einer aktuellen Telefonnummer aus Herzlichen Dank!

ÜBERGABE
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung.

COURTAGE
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé? erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmal
Heizung: Öl

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Balkon
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Winterhude, Hamburg (22299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Garten-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1910 erbauten repräsentativen Jugendstilhaus in bester Lage mitten in dem beliebten Stadtteil Winterhude. Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und ist umsäumt von prächtigen Jugendstilbauten der Hamburger Gründerzeit. Die Dorotheenstraße bietet neben zahlreichen Cafés, Bistros und Restaurants auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, den Biolade Vitalis vis-à-vis sowie inhabergeführte Boutiquen eine tolle Abwechslung. Die U-Bahn Station Sierichstraße und die Buslinie 19 sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

850000 €

9.092,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. je für Käufer und Verkäufe
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.092,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt. je für Käufer und Verkäufe
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graubner Immo Concept GmbHGewerblicher Anbieter

Hallerplatz 6, 20146 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Simona GroteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6es5c

Referenznummer: GIC9498