Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 340.000 € 17 Zimmer 525 m²<br/>Wohnfläche 1.351 m²<br/>Grundstück Königsee Königsee 07426

Monat
17Zimmer
525 m²Wohnfläche
1.351 m²Grundstück

Herr Silvio Röder

FALC Immobilien Erfurt-Süd

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Anlageobjekt mit sehr guter Rendite ! - jetzt Preisreduziert !!!

Zum Verkauf steht dieses großzügige und in 2017 modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1.351 m² in der idyllischen Gemeinde Königsee als Anlageobjekt mit einer Super-Rendite !

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat 2 größere Wohneinheiten mit 4 / 5 Zimmern, 3 mittlere mit 3 Zimmern und ca. 75 m², eine 2Raum- und eine 1Raum-Wohnung. Die Ausstattung ist normal und das Haus verfügt über 7 Außenstellplätze.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine gute Mieteinnahme mit Steigerungspotential. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, zum Spielen für die Kinder und für Freizeitaktivitäten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) und normale Plattenheizkörper. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand, es gibt keinen Sanierungsstau.

Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Königsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Garten
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Königsee, Königsee (07426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Luftkurort Königsee im Thüringer Wald. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben. Auch die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass größere Städte wie Erfurt oder Jena schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

647,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 9,18
Nettorendite Soll in %: 9,18
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR

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x-fache Miete

10,90

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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647,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

464 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.219 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1616076.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 525,00 m², Gesamtfläche: 525,00 m², vermietbare Fläche: 525,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Erfurt-SüdGewerblicher Anbieter

Dalbergsweg 1, 99084 Erfurt

Partnerschaft

Herr Silvio RöderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn755u

Referenznummer: FALC-SiRo-38302