Doppelhaushälfte zum Kauf

239000 €239.000 €2.390 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

574 m²Grundstück

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Ackenbrock, Iserlohn (58644)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Carport aus dem Baujahr 1914 liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger und bevorzugter Lage Iserlohns auf einem rund 574 m² großen Grundstück.

Zu den zwei Wohnetagen kommt noch eine weitere ausgebaute Dachgeschossfläche hinzu, die wie Wohnraum genutzt werden kann. Durch das vorhandene Bad könnte hier auch ein zusätzlicher Bereich für Jugendliche entstehen.

Schöne Details wie Erker, großzügige Räume und Holzdielen, die wieder freigelegt werden könnten, vermitteln den besonderen Charme dieser Zeit. Auch der Garten mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten bietet viel Potenzial zur kreativen Umgestaltung und Nutzung.
In alten Zeiten lebten in diesem Haus zwei bis drei Familien, so daß die Nutzung sehr vielfältig ist.
Durch die Sanierung von Fenster, Elektrik, Heizung und Keller könnte hier wieder ein Schmuckstück entstehen.

Über die Zuwegung erreichen Sie entweder seitlich den alten Hauseingang oder vom Garten, den zur Zeit genutzten Eingang.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 50 m² und bietet Ihnen 2 Zimmer, wovon eins zur Zeit als Bar genutzt wurde, eine große Küche und ein kleines Tageslichtduschbad.
Über das Holztreppenhaus erreichen Sie die Zwischenetage mit Tageslicht- WC und weiter das Obergeschoss. Dieser Grundriss gleicht dem des Erdgeschosses, nur das hier die zwei Räume zusammengeführt wurden und somit ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer entstanden ist.
Die große Küche und die angrenzende Abstellkammer komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem Tageslichtbad, ist auch die alte Gasheizung untergebracht.
Diese Etage kann ideal für Gäste oder für die Familie genutzt werden.
Im Kellergeschoss werden Ihnen mehrere Räume geboten.

Weiterhin vervollständigen ein Carport und ein Stellplatz davor, ein gemauertes, altes Gartenhäuschen und viele Sitzmöglichkeiten im Garten dieses spannende Angebot.

Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Haus mit vielen Möglichkeiten sind, welches sich zur Zeit noch in einem Dornröschenschlaf befindet und das in ruhiger und grüner Lage, freuen wir uns sehr auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen