Wohnung zum Kauf 157.000 € 3 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Silberberg Leonberg 71229

Monat
3Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Gernot Günter

Immobilien Günter GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Stadtnah und verkehrsgüntig Wohnen: Vermietete 3-Zimmer-DG-ETW in Leonberg-Silberberg

Außerhalb der Großstadt Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung - hier ist beides möglich:
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Wfl. ca 50 m², im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.

Raumprogramm
Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Flur, Küche, Tageslichtbad, Keller

Garage vorhanden (separat vermietet)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Silberberg, Leonberg (71229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne und verkehrsgünstige Lage im Leonberger Stadtteil Silberberg mit schönen Blick in den nahe gelegenen Wald.

Kindergarten und Arzt vor Ort vorhanden.

Zur S-Bahnstation "Leonberg, Rutesheimt" der Linie 6 mit Direktverbindung zum HBF Stuttgart rund 5-6 Gehminuten.

Über die Autobahnauffahrt Leonberg-West (rund 2 km) schneller PKW-Anschluss zur A8 und A81 und in den Großraum Stuttgart.

Der Nah.Tour.Radweg ist von der Wohnung aus einfach erreichbar und bietet eine naturnahe Anbindung per Bike nach Rutesheim / Renningen / Leonberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

157000 €

3.140 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13000 €

Provision für Käufer

2,975%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Gesamt-Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

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3.140 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.679 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.493 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkaufspreis: ETW Nr. 6 (DG rechts) € 157.000,- zzgl. Garage Nr. 8 € 13.000,-
= € 170.000,- gesamt

Miete Wohnung / Monat (ohne Nebenkosten): € 516,-
Nebenkosten-VZ Wohnung / Monat: € 108,-
Miete Garage / Monat: € 45,-

Hausgeld / Monat: € 480,-
Davon Rücklagenanteil / Monat: € 311,67 (davor € 51,43 / Monat)
(Erhöhte Rücklage für die Jahre 2022 - 2024 zur Ansparung für geplante Dachsanierung)

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Gesamt-Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 1995-2023
Heizungsart: Öl-Kachelofen
Befeuerung: Heizöl EL, Erdgas E, Strom-Mix
Energiekennwert: 228,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 10.10.2024
Gültig bis: 09.10.2034 Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Günter GmbHGewerblicher Anbieter

Epernayer Str. 27, 76275 Ettlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gernot GünterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbuw5u

Referenznummer: 1155