Wohnung zum Kauf 79.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Bant Wilhelmshaven 26382

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche

Herr Dirk Blech

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernisierte DG-Wohnung mit neuer EBK in schöner, zentraler Lage!

In der Hamburger Straße, somit in einer zentralen und beliebten Lage Wilhelmshavens, bieten wir Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung (mit eigenem Grundbuch) in einem 5-Parteien Haus zum Kauf an.

Der Grundriss bietet auf 45 qm Wohnfläche eine geräumige Küche, ein Bad, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Durch vorhandene Gauben wirken die Räumlichkeiten hell und großzügig.
Die Wohnung wird gerade grundlegend modernisiert, u.a. wurde die Elektrik bereits erneuert, die sanitären Anlagen im Bad ausgetauscht und ein neues Dachflächenfenster eingebaut.
Weiterhin wurden die Wände neu gestrichen und sämtliche Bodenbeläge erneuert (Vinyl-Klick mit Trittschalldämmung). In Kürze wird eine neue Einbauküche eingebaut. Die Gas-Heizung befindet sich im Badezimmer, hier kann auch eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden.

Verträge mit den Energieversorgern können eigens abgeschlossen werden.
Im Dachgeschoss ist ein gemeinschaftlicher "Trocknungsraum" und im Keller ein gemeinschaftlicher Abstellraum vorhanden. Zusätzlich ist dieser Einheit hier noch ein separater Abstellraum zugeordnet. Der Außenbereich bietet hinterm Haus eine schöne, gemeinschaftliche Grünfläche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 110 EUR.
Direkt vor der Immobilie stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Eine Übergabe kann ab dem 01.12.2024 erfolgen.

Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.12.2024
Badewanne
Fenster: Kunststoff

Lage

Bant, Wilhelmshaven (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven.
Wilhelmshaven ist eine Hafenstadt an der Nordseeküste, die sich durch ihre gute Infrastruktur auszeichnet. Die Stadt liegt nahe der Autobahn A29, was eine schnelle Anbindung an andere Städte ermöglicht. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, darunter verschiedene Schulen und weiterführende Bildungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Besonders attraktiv ist der Südstrand, ein beliebter Erholungsort mit Strandpromenade, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Wilhelmshaven bietet somit eine Kombination aus urbanem Leben und maritimer Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.975 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

110 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.975 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

901 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.681 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Norder Straße 1, 26427 Esens

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk BlechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjps55

Referenznummer: 6321