Wohnung zum Kauf 459.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Aubing-Süd München 81243

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Bernd Wimmer

PlanetHome Group GmbH

Gemütliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Lage am Westkreuz in München

Diese charmante 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines kleineren Mehrfamilienhauses, dass im Jahr ca. 1966 erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 72 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein eigener abgetrennter Kellerraum mit einer Nutzfläche von etwa 15 m² ist in diesem Angebot inklusive. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer könnte in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden. Ein Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Räumlichkeiten sind gepflegt, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, um den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Diese 2,5 -Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihrer Loggia und der ruhigen Lage eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Entspannung und Erholung legen. Obwohl die Wohnung modernisierungsbedürftig ist, bietet sie großes Potenzial, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss

Lage

Aubing-Süd, München (81243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, die sich ideal für Menschen eignet, die eine entspannte und friedliche Umgebung schätzen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in der Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Das Westkreuz in München ist eine beliebte Wohngegend im Westen der Stadt. Es zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Natur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Die S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Münchens. Zudem verkehren zahlreiche Buslinien in der Umgebung, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnissen. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Die nahegelegene Pasing Arcaden bieten eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

459000 €

6.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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6.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Bernd WimmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ctbb5q

Referenznummer: 168398