Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

649000 €649.000 €8.610 €/m²

Finanzierung ab 2643 €/Monat

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4Zimmer

75,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Karlrobert-Kreiten-Straße 2, Poppelsdorf, Bonn (53115)

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LAGE MIT FLAIR

Poppelsdorf, ein zentraler und gleichzeitig grüner Stadtteil Bonns, ist einer der gefragtesten Wohnorte in der Bundesstadt. Gelegen südwestlich der Bonner Innenstadt, verbindet Poppelsdorf urbanes Leben mit einer einzigartigen, fast dörflichen Atmosphäre, die sowohl Familien, junge Berufstätige als auch Senioren gleichermaßen anspricht. Wer in Poppelsdorf wohnt, genießt nicht nur die Vorzüge einer hervorragenden Lage, sondern auch ein Lebensgefühl, das durch eine perfekte Balance von Stadt und Natur geprägt ist.

Es besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Bonner Innenstadt, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Zahlreiche Buslinien verbinden Poppelsdorf direkt mit dem Bonner Hauptbahnhof und weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn A565 einen idealen Ausgangspunkt, um das Rhein-Sieg-Gebiet und darüber hinaus zu erreichen.

Die Infrastruktur in Poppelsdorf lässt keine Wünsche offen. Die charmante Einkaufsstraße, die Clemens-August-Straße, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier findet man alles - von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Bäckereien und Feinkostläden.

Die vielseitige gastronomische Szene - ob traditionelle deutsche Küche, italienische Spezialitäten, trendige Cafés, gemütlichen Restaurants und Biergärten - lädt nicht nur die Anwohner, sondern auch viele Bonner dazu ein, das Flair dieses besonderen Stadtteils zu genießen.

Poppelsdorf bietet auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zur Entspannung einladen. Der Poppelsdorfer Schlosspark, ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Jogger und Familien, liegt im Herzen des Stadtteils. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der Venusberg und das Naherholungsgebiet Kottenforst.

Ein weiterer Grund, warum Poppelsdorf so attraktiv ist, liegt in seiner Nähe zu den Universitätsinstituten der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn. Der Campus Poppelsdorf, der zahlreiche naturwissenschaftliche Institute beherbergt, ist ein bedeutender Standort für Forschung und Lehre. Diese Nähe zur Universität macht Poppelsdorf besonders für Akademiker, Studenten und wissenschaftliches Personal zu einem bevorzugten Wohnort.