Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Mühldorf Mühldorf am Inn / Mößling 84453

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Herr Johann Reimer

REWWO Immobilienvermittlung GbR

Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage zu verkaufen

Das freundliche Einfamilienhaus mit Einzelgarage befindet sich auf einem 432 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Mühldorf Nord. Erbaut im Jahr 1960 in Massivbauweise, bietet das Haus etwa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und eignet sich ideal für eine Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das durch eine Terrassentür direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ausblick in den Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Blumenbeete oder einen kleinen Gemüsegarten bietet.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für einen gemütlichen Sitzbereich eignet. Hier können Sie entspannt die Morgen- oder Abendsonne genießen und die ruhige Atmosphäre im Freien auf sich wirken lassen. Der Flur verbindet die Zimmer und sorgt für eine funktionale Aufteilung der Etage.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder selten genutzten Dingen ist.

Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich ein Waschraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie ein Heizungsraum, der für die Versorgung des Hauses zuständig ist. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die in den vergangenen Jahren regelmäßig gewartet wurde.

Der großzügige Außenbereich umfasst neben der Terrasse auch eine gepflegte Gartenfläche sowie eine Einzelgarage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage

Lage

Mühldorf, Mühldorf am Inn / Mößling (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Lage in Mühldorf macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da die Autobahn Richtung München in nur 5 Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, ideal für Familien, die einen entspannten Rückzugsort suchen. So bietet die Immobilie sowohl eine schnelle Anbindung als auch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.969,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Provision (incl. 19% MwSt)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.969,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

REWWO Immobilienvermittlung GbRGewerblicher Anbieter

Wackerstr. 42, 84489 Burghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johann ReimerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gshs5j

Referenznummer: JRWR1065