Einfamilienhaus zum Kauf

237500 €237.500 €1.645,65 €/m²

Finanzierung ab 980 €/Monat

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5Zimmer

144,3 m²Wohnfläche

1.727 m²Grundstück

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Alfstedt (27432)

Objektbeschreibung Ursprünglich wurde das Haus 1938 in rotem Klinker massiv gebaut, und 1972 dem heutigen Stand entsprechend umgebaut. Die Wohnfläche von ca. 144 m² ergibt aus ca. 94,59 m² im Erdgeschoss und ca. 49,73 m² im Obergeschoss. Es steht eine überdachte Terrasse zum Garten zur Verfügung. Das Haus hat einen Teilkeller von ca. 15,53 m², in dem auch Gas-Therme und Warmwasserboiler untergebracht sind. Auf dem 1.727 m² großen Grundstück ist ein größerer Pool aufgebaut. Neben dem Wohnhaus, Garage mit Werkstatt und Carport ist ein kleines Gewächshaus vorhanden. Die technischen Einrichtungen sind (Heizung 2020, Junkers Brennwerttherme, Strom ca. 1972), die meisten Fenster (Holz, isolierverglast1989) sowie ca. 4 neuere Kunststofffenster um 2000. Das Haus ist mit Tonpfannen eingedeckt, die Garage hat ein Flachdach mit Teerpappe, das Carport ein Dach mit Teerpappe, der Freisitz ist mit einem Dach aus Trapezblechen versehen. Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche, unterbrochen von einzelnen Anpflanzungen und Blumenbeeten angelegt. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 144,32 m²
Erdgeschoss: ca. 94,59 m²
Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Zimmer, Küche, Duschbad, G-WC, Flur
Obergeschoss: ca.49,73 m²
3 Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Nutzfläche: ca. 124,33 m²
Teilkeller, Dachboden, Garage, Carport
Wohn/Nutzfläche gesamt: 283,64 m²

Ausstattung:
•Küche mit EBK
•isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (ca. 1989, 2000 wurden ca. 4 Fenster erneuert)
•Laminat
•Fliesen
•Teppichboden
•Zwei Duschbäder
•G-WC
•Brennwert Gastherme (2020)
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser angeschlossen
•Erdgas
•Satellit
•Teilkeller
•überdachte Terrasse
•viel Platz für die Familie
•Hundehaltung möglich

Die Nähe zu Bremervörde, sowie die Lage unweit der B 495, die mit der Elbefähre über die „Nord-Süd Route“ Niedersachsen mit Schleswig-Holstein verbindet, machen das Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen oder den Weg zur Arbeit. Das Wohnhaus liegt im Elbe-Weser-Dreieck im Ort Alfstedt, in zentraler Lage im Ortskern. Das Objekt ist über eine Straße erreichbar. In Lamstedt sind viele Geschäfte zum Einkaufen. Schulen (Gymnasium), Ärzte und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken etc. findet man in Bremervörde. Hier gibt es auch viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Shopping. Im Ort kann man Dinge des täglichen Bedarfs kaufen. Alfstedt verfügt mit den Vereinen über ein aktives und vielfältiges Freizeitangebot. Nach Lamstedt sind es 10 km, nach Bremervörde 13 km, nach Stade 40 km, nach Cuxhaven 55 km, nach Bremerhaven 42 km. Die nächste Bahnstation wäre Bremervörde. Die nächste Autobahn ist die A27 Debstedt (37 km).

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend