Version: 7.3.0Navigation überspringen
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1450000 €2.917 €/m²
13Zimmer
426 m²Fläche
192 m²Grundstück

Herr Stefan Klein
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Eine "Denkmalperle" in der Marburger Altstadt

Diese vermietungssichere Immobilie kann sich sehen lassen.

Das Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses datiert laut Denkmalinformation aus dem Jahr 1886.

Das gepflegte Anwesen ist als "Einzeldenkmal" in der Denkmalliste der Stadt Marburg eingetragen und befindet sich in guter, zentraler Lage der Marburger Altstadt - inmitten der Marburger Fußgängerzone. Von hier bestehen kurze Wege zu allen Bereichen des täglichen Bedarfs sowie zu den verschiedensten Einrichtungen der Philipps-Universität.

Durch regelmäßige Unterhaltungsarbeiten - vom Keller bis unter das Dach - befindet sich das Gebäude auch heute noch in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand.

Im Gebäude sind drei Wohnungen, ein Appartement sowie im Erdgeschoss eine Geschäftseinheit untergebracht.

Ein großer Gewölbekeller sowie ein Dachboden dienen als Abstellfläche zum Gesamtumfang und runden das Raum- und Flächenangebot ab.

Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. € 73.000,--.

Bei der Unterhaltung wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt, viele originale Details aus der früheren Bauerstellung wurden erhalten bzw. aufgearbeitet - hier passt die Aussage "Liebe zum Detail". Der Sanierungsausgleich ist bereits bezahlt und mit der Stadt Marburg abgerechnet.

Sprechen Sie uns an, Frau Bechtel und Herr Klein stellen Ihnen diese seltene Gelegenheit gerne persönlich vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache verfügbar
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Altstadt, Marburg (35037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1886
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
1450000 €
2.916,67 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.927,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.927,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
19,88
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.916,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.339 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.534 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 316,00 m², Gesamtfläche: 426,00 m², vermietbare Fläche: 426,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Marburg-BiedenkopfGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 1, 35039 Marburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan KleinDein Kontakt
Online-ID: 2ggqw5h
Referenznummer: 5093-100554
Herr Stefan Klein
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
  • Exposé
MediumRectangleTop