Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1399000 €1.399.000 €3.284 €/m²

Finanzierung ab 5602 €/Monat

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13Zimmer

426 m²Fläche

192 m²Grundstück

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Marburg, Marburg (35037)

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Diese vermietungssichere Immobilie kann sich sehen lassen.

Das Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses datiert laut Denkmalinformation aus dem Jahr 1886.

Das gepflegte Anwesen ist als "Einzeldenkmal" in der Denkmalliste der Stadt Marburg eingetragen und befindet sich in guter, zentraler Lage der Marburger Altstadt - inmitten der Marburger Fußgängerzone. Von hier bestehen kurze Wege zu allen Bereichen des täglichen Bedarfs sowie zu den verschiedensten Einrichtungen der Philipps-Universität.

Durch regelmäßige Unterhaltungsarbeiten - vom Keller bis unter das Dach - befindet sich das Gebäude auch heute noch in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand.

Im Gebäude sind drei Wohnungen, ein Appartement sowie im Erdgeschoss eine Geschäftseinheit untergebracht.

Ein großer Gewölbekeller sowie ein Dachboden dienen als Abstellfläche und Hauswirtschaftsbereich der einzelnen EInheiten und runden das Raum- und Flächenangebot ab.

Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. € 73.000,--.

Bei der Unterhaltung wurde großer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt, viele originale Details aus der früheren Bauerstellung wurden erhalten bzw. aufgearbeitet - hier passt die Aussage "Liebe zum Detail". Der Sanierungsausgleich ist bereits bezahlt und mit der Stadt Marburg abgerechnet.

Sprechen Sie uns an, Frau Bechtel und Herr Klein stellen Ihnen diese seltene Gelegenheit gerne persönlich vor.

Stichworte Wohnfläche: 316,00 m², Gesamtfläche: 426,00 m², vermietbare Fläche: 426,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen