Haus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €3.662 €/m²

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8,5Zimmer

314 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Wien (1120)

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WOHNEN ODER (BAUTRÄGER-) INVESTMENT IN ZENTRALER LAGE: MEHRFAMILIENHAUS MIT 431 m² WNF, 544 m² GRUNDSTÜCK UND DOPPEL-GARAGE ZU KAUFEN!

Dieses großzügige und familienfreundliche Mehrfamilienhaus mit Garten kommt zum Verkauf.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind rasch erreichbar, teilweise zu Fuß oder kurze Fahrminuten mit dem Auto. 

Der Bahnhof Hetzendorf ist fußläufig gut erreichbar. Eine Straßenbahn- und Autobushaltestelle sind nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.

Fußläufig sind die Gloriette und das Schloss Schönbrunn auch erreichbar.

Eckdaten:

544 m² Grund, ca. 314m² Wohnfläche in ruhiger Gegend. Doppelgarage, sehr schöner Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Sauna uvm.

- Erdgeschoß (ca. 157 m² Wohnfläche):

Vom Eingang (Hochparterre) kommen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Das EG hat insgesamt 4 Zimmer (inkl. 2 sehr großen Wohnsalons), 1 Badezimmer, 1 Küche und 1 getrenntes WC

- Obergeschoß (ca. 157 m² Wohnfläche):

Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer, 1 Badezimmer, eine Anschlussmöglichkeit für eine Küche und 1 getrenntes WC.

- Keller (ca. 117m² inkl. 50m² Garage):

Im Keller befinden sich einige Abstellräume, die Waschküche, die Sauna, ein WC und die ca. 50 m² große Doppelgarage.

Zur Straßenseite wurden 2021 neue Kunststofffenster eingebaut.

- Das Dachgeschoß ist auch noch ausbaubar.

Ausstattung:

Stockwerke: 2 Etagen + Keller + ausbaubares Dachgeschoß

Anzahl Zimmer: siehe Beschreibung

Badezimmer: 2 

WC: 3

Böden: Parkett, Fliesen

Heizung: Gaszentralheizung + Festbrennstoffkessel

Garage: 2 Stellplätze (50 m²)

Terrassen: 1

Der schöne Garten hinter dem Haus rundet das Angebot noch ab.

 

Der Kaufpreis beträgt € 1.150.000,--.

_Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9%_ d. KP.

 

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in sehr guter Hetzendorfer Lage zeigen zu dürfen.

Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 62,00 m², Nutzfläche: 431,00 m², Gesamtfläche: 431,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 2 Etagen, modernisiert: 2021 TV: Kabelanschluss, DVBT