Bauernhaus zum Kauf 330.000 € 9 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 11.800 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wohlde Bergen 29303

Monat
9Zimmer
320 m²Wohnfläche
11.800 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Wohlde, Bergen (29303)

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Henri Pankla

Pankla Immobilien

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.031,25 €/m²

Provision für Käufer

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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse

Großzügiger Resthof mit Sanierungsbedarf zum verwirklichen!

Das Gebäude ist stark Sanierungsbedürftig und somit eine einmalige Gelegenheit für Personen mit
dem nötigen Handwerklichen Geschickt! Sollten dies auf Sie zutreffen, so bietet Ihnen dieser Hof
eine außergewöhnliche Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen und die Struktur ihres neuen
Eigenheimes selbst zu gestalten. Aufgrund des großzügigen Platzangebotes, haben Sie hier mehr als
genügend Spielraum um Ihren Ideen freien Lauf zu lassen!
Das Hauptgebäude ist ein 320QM großes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1911. Das Fachwerk wurde
im laufe der Zeit modernisiert und neu ausgemauert und isoliert, um noch lange erhalten zu bleiben.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf ca. 170Qm Wohnfläche, bestehend aus 2 Küchenbereichen, 2
Badezimmern, 4 Zimmern, einer Speisekammer und einer Waschküche.
Das Obergeschoss ergibt ca. 129QM Wohnfläche und ist aufgeteilt in 5 Zimmer und 2 Bäder. Hinzu
kommt noch ein darüber liegenden Spitzboden mit zusätzlicher Lagerfläche.
Die großzügige Wohnfläche bietet die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen
Eigentümer. In Frage kommen beispielsweise eine vollständige Eigennutzung der gesamten 320QM
für Ihre Familie, oder eine Teilnutzung mit der Schaffung weiterer Wohnungen in dem Gebäude, um
so Ihren Abtrag zu reduzieren!
Angeschlossen an das Haus ist eine großzügige Garage mit 5 Stellplätzen und weiterem Lagerraum.
Auf dem Garagengebäude befindet sich eine massive Betondecke, welche einen zusätzlichen Ausbau
der darüber liegenden Fläche ohne weiteres ermöglicht.
Ebenso befindet sich eine großzügige Holzscheune mit ca. 300Qm auf dem Grundstück, sowie 3 alte
Schweineställe mit je ca. 200Qm. Auch hier besteht die Möglichkeit diese Umzubauen und
beispielsweise als Pferdeboxen zu nutzen. Alle 3 Schweineställe verfügen ebenfalls über eine feste
Betondecke, wodurch das Dachgeschoss als weiterer Stauraum genutzt werden kann.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit möglich nach Absprache

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1911
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.031,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

834 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.050 €/m²

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