Grundstück zum Kauf

449000 €449.000 €586,16 €/m²

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766 m²Grundstück

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Fischenich, Hürth (50354)

Das Baugrundstück mit Altbestand in Hürth-Fischenich bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine moderne und attraktive Wohnbebauung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900. Dieses bietet ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilen.

Das Grundstück selbst umfasst ca. 766 m² und ermöglicht, bei Abriss des Bestandshauses, den Bau eines Einfamilienhauses sowie zwei Doppelhaushälften. Positive Bauvoranfragen für alle drei Häuser liegen bereits vor, was den Bauprozess vereinfacht und beschleunigt. In diesem Gebiet richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB, rechtsverbindliche Informationen erhalten Sie bei der zuständigen Behörde in Hürth. Zusätzlich zur positiven Bauvoranfrage, liegt bereits eine Planung vom Architekten für die Doppelhaushälften vor.

Investoren oder Privatpersonen, die das Baugrundstück erwerben, können somit von einer bereits vorhandenen Planung profitieren und diese nach ihren eigenen Vorstellungen weiter anpassen.

Das Baugrundstück bietet eine großartige Gelegenheit modernen Wohnraum in einer begehrten und aufstrebenden Lage zu schaffen.

Das Grundstück befindet sich in Hürth-Fischenich, südlich der Stadtteile Hermülheim und Kendenich.

Die Lage des Grundstücks bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Fischenich ist eine aufstrebende Gemeinde, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet. Die Stadt Hürth mit knapp 60.000 Einwohnern liegt an der südlichen Stadtgrenze von Köln an den nördlichen Ausläufern des Naturparks Ville-Kottenforst.

Das Stadtgebiet gliedert sich in drei Landschaftsräume: die fruchtbaren Ebenen der Kölner Bucht, den Villehang und das Vorgebirge sowie die Ville selbst. Hürth kombiniert Großstadtflair mit Landidylle.

Die junge Stadt, aus 12 lebendigen Stadtteilen gewachsen, bietet Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt (Einkaufszentrum Hürth-Park mit 146 Geschäften und UCI Mulitplexkino) und gleichzeitig das ausgedehnte Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville mit Seen (Otto-Maigler-See mit Regattastrecke und Freibad) und Wäldern.

Hürth verfügt über eine hervorragende Infrastruktur in punkto Verkehrsmittel , Schulen und Ärzten. BAB Anschlussstellen und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 18, sorgen für unkomplizierte Anbindungen nach Köln, Brühl und Bonn.

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Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.