Grundstück zum Kauf

449000 €449.000 €586 €/m²

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766 m²Grundstück

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Fischenich, Hürth (50354)

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Das Baugrundstück mit Altbestand in Hürth-Fischenich bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine moderne und attraktive Wohnbebauung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900. Dieses bietet ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilen.

Das Grundstück selbst umfasst ca. 766 m² und ermöglicht, bei Abriss des Bestandshauses, den Bau eines Einfamilienhauses sowie zwei Doppelhaushälften. Positive Bauvoranfragen für alle drei Häuser liegen bereits vor, was den Bauprozess vereinfacht und beschleunigt. In diesem Gebiet richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB, rechtsverbindliche Informationen erhalten Sie bei der zuständigen Behörde in Hürth. Zusätzlich zur positiven Bauvoranfrage, liegt bereits eine Planung vom Architekten für die Doppelhaushälften vor.

Investoren oder Privatpersonen, die das Baugrundstück erwerben, können somit von einer bereits vorhandenen Planung profitieren und diese nach ihren eigenen Vorstellungen weiter anpassen.

Das Baugrundstück bietet eine großartige Gelegenheit modernen Wohnraum in einer begehrten und aufstrebenden Lage zu schaffen.

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

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Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag, EVPB Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen und das Grundbuch lag bei Erstellung des Exposé noch nicht vor.