Wohnung zum Kauf 177.500 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Holstentor - Nord Lübeck / Vorwerk 23554

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Kai Apel

Sparda Immobilien GmbH

Hoch gelegene Balkonwohnung für Wolkenstürmer

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf Eigenland aus dem Baujahr 1970 in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil St. Lorenz Nord.

Über das aufgeräumte und helle Treppenhaus oder per Aufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnung in der 7. Etage. Mit einem Schritt durch die Eingangstür stehen Sie im Flur Ihrer neuen Wohnung. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich Ihr geräumiger, mit Echtholzparkett und Kork ausgestatteter Wohn- und Essbereich. Über ein großes Fensterelement erreichen Sie Ihren gut geschützten West-Balkon mit Sonnenmarkise. Praktisch direkt nebenan finden Sie Ihre Küche. Hier ist eine gepflegte Einbauküche aus den 1980er Jahren verbaut. Sie verfügt über einen Herd mit großem Cerankochfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier- und Kühlkombination und Platz für Ihre Waschmaschine.

Im hinteren Abschnitt des Flures befinden sich zwei etwa gleich große, helle Schlafzimmer und dazwischen das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Ein zusätzliches Gäste-WC in der Mitte des Flures rundet das Raumangebot ideal ab.

Ergänzt wird das Angebot um einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich 363,52 € zzgl. Rücklage 106,25 €. Die Wohnung wird über eine Öl-Heizung aus 2017 beheizt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort frei verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Holstentor - Nord, Lübeck / Vorwerk (23554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses interessante Objekt liegt in der schönen Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Lorenz-Nord. Lübeck zeichnet sich nicht nur durch sein Marzipan aus, sondern auch durch seine Bauten im Stil der Backsteingotik. Diese entstanden im Mittelalter, als Lübeck die Hauptstadt der Hanse war. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Holstentor aus Backstein, das im Jahr 1478 vollendet wurde und dazu diente, die auf einer Insel in der Trave gelegene Altstadt abzuschirmen. Viele weitere historische Bauwerke warten hier auf Ihre Erkundung.

Der Stadtteil St. Lorenz-Nord erstreckt sich nordwestlich des Holstentors und überzeugt durch seine zentrale Lage mit schönen, ruhigen Wohngegenden. Die Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf rund um die Schwartauer Allee ist gut erschlossen. So finden Sie in der Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum Supermarkt, Baumärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Theater, Kindergärten, Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants sowie Cafés.

Gute Verkehrsanbindungen sind wichtig: Sie erreichen in ca. 5 Autominuten den Anschluss zur Autobahn A1 Hamburg-Lübeck, in ca. 10 Autominuten den Lübecker Hauptbahnhof und direkt vor dem Haus befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Verbindung in die Lübecker Innenstadt oder in den Nachbarort Bad Schwartau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

177500 €

2.191,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

469.77 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.191,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.749 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,68 m², 9 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai ApelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj495w

Referenznummer: KA_7934