Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €4.210 €/m²

Finanzierung ab 1753 €/Monat

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3Zimmer

99,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Spandau, Berlin (13585)

In der malerischen, denkmalgeschützten Wohnanlage einem ehemaligen Kasernengelände befinden sich nur wenige Wohngebäude, auf einem großzügigen nicht öffentlichen eingezäunten Grundstück. Die vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im dritten Stock des Gebäudes und besticht durch ihre besondere Lage. Durch die Wohnungstür tritt man in den großzügigen Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zugänglich, darunter zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die großzügige Wohnküche, die durch eine angrenzende 29 Quadratmeter große Terrasse erweitert wird. Die Einbauküche gehört dem Mieter.

Die beeindruckende Atmosphäre der Wohnung wird durch die Deckenhöhen von über 3 Metern betont.

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 betrug 72.036,75 Euro.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet, die Miete beträgt:

Kaltmiete: 1.196,00 Euro
Stellplatz: 50,00 Euro
BKVZ: 145,00 Euro
HKVZ: 167,00 Euro
Warmmiete: 1.558,00 Euro

Es gibt einen Stellplatz. Der Stellplatz kostet 10.000,- Euro.

Das denkmalgeschütze Areal liegt nur wenige Gehminuten von der gemütlichen Altstadt von Spandau entfernt. Auf dem großzügigen geschützten Areal befinden sich ein Kinderspielplatz sowie ein Kindergarten. Im direkten Umfeld gibt es Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien. Sportplätze runden das Bild ab. Das Rathaus von Spandau sowie alle Ämter liegen unweit und alle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Busse ist hervorragend.

Provisionshinweis 2,975%
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2,975 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Entdecken Sie weitere exklusive Immobilienangebote auf:

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[URL="https://goldschwarz.de/immobilienangebot/"]Auf unserer Webseite[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 40.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.1