Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 30 Zimmer 1.120 m²<br/>Wohnfläche 729 m²<br/>Grundstück Bitterfeld Bitterfeld-Wolfen 06749

Monat
30Zimmer
1.120 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

Herr Ferdinand Löbel

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renditestarkes Mehrfamilienhaus - Ihre Chance auf lohnende Investition!

Angeboten wird ein zentral gelegenes gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Das MFH bietet u.a. tolle Loftwohnungen, Balkone und Stellplätze in erstklassiger Innenstadtlage nahe dem Stadtpark und der Fußgängerzone. Im Jahr 2013 wurde mit der Modernisierung des Objekts begonnen, in deren Zuge Loftwohnungen und Balkone entstanden sind.

Die restlichen Wohnungen sind im Bestand sehr langfristig vermietet.

Die Jahresnettosollmiete beträgt ca. 55.857,84 €, die SOLL-Miete bei ca. 73.000 €

Alle angaben vom Verkäufer ohne Gewehr auf Genauigkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bitterfeld-Wolfen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die ideal für Familien mit Kindern sind. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe, sodass die Bewohner alles Notwendige bequem zu Fuß erreichen können.

Bitterfeld-Wolfen ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen-Anhalt, die sowohl durch ihre industrielle Vergangenheit als auch durch ihre modernen Entwicklungen geprägt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was Bitterfeld-Wolfen zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Region um Bitterfeld-Wolfen ist bekannt für ihre vielfältigen Naturlandschaften, darunter Seen, Wälder und Radwege. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier beliebt. Zudem gibt es kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben in der Region bereichern. Wer gerne in einer lebendigen Stadt mit guter Anbindung an die Natur leben möchte, ist hier genau richtig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

802,68 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. USt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 5,95 % inklusive der derzeit gültigen USt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.860,00 EUR

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802,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

554 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 103,00 m², modernisiert: 2013

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Anbieter der Immobilie

VON-OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2g8ey5z

Referenznummer: 142406844#wXbfel