Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 630.000 € 3,5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 607 m²<br/>Grundstück Kiebitzreihe 25368

Monat
3,5Zimmer
124 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück

Frau Petra Trumpf

TRUMPF Immobilien

COURTAGEFREI Hübscher Friese - detailverliebt und qualitätsbewusst

Dieses ansprechende Einfamilienhaus, gelegen am Ortsrand und mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 131 m², präsentiert sich als klassischer Friese und wurde im Jahr 2004 erbaut. Das äußerst gelungene Erscheinungsbild wird u.a. durch den typischen Friesengiebel, hochwertige Rundbogenfenster aus Holz und massive Granitfensterbänke geprägt. Das Grundstück ist liebevoll gestaltete und blickgeschützt, umgeben von einer dichten Kirschlorbeerhecke und einem Wall. Der Weg von der Zufahrt bis zur Haustür und um das Gebäude herum sowie die Terrasse sind mit qualitativ hochwertigen Pflasterarbeiten versehen. Ausgestattet mit einer geschmackvollen und hochwertigen Klinkerfassade und aufwendig ausgeführten Dacharbeiten mit Kupferklempnerelementen werden hier höchste Ansprüche erfüllt.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges, offenes Erdgeschoss. Die helle, offen gestaltete Diele führt in alle Räume dieser Etage sowie ins Obergeschoss. Die in 2019 erneuerte und exklusive Einbauküche ist mit modernsten Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und verbindet durch eine Klöntür den Wohnraum mit dem Garten...

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Kiebitzreihe (25368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kiebitzreihe mit seinen ca. 2.200 Einwohnern befindet sich nordwestlich der Stadt Elmshorn, im Hamburger Speckgürtel. Über die Bundesstraße B431 besteht die Anbindung nach Horst, Elmshorn und Itzehoe. Die Bundesautobahn A23 ist über Horst und Elmshorn in jeweils ca. 10 Autominuten erreichbar. Kiebitzreihe ist an den Hamburger Verkehrs-verbund (HVV) angeschlossen. Zwei Buslinien verkehren täglich nach Horst, Elmshorn und Glückstadt.

Zwei Kindergärten, zwei Tagesmütter und eine Grundschule mit offenem Ganztagesangebot sorgen für die kleinsten Bewohner der Gemeinde. In direkter Nachbarschaft in Horst befindet sich eine Gesamtschule, alle anderen weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Elmshorn.

Der Sportverein Rot-Weiss Kiebitzreihe e.V. erfreut sich großer Beliebtheit. Eine Sporthalle, zwei Sportplätze und eine Tennisanlage bieten hierfür optimale Rahmenbedingungen. Die Freiwillige Feuerwehr, ein Angelsportverein, ein sehr aktiver DRK-Ortsverband und der Männergesangsverein komplettieren das vielfältige Freizeitangebot.

Das vorhandene Gewerbegebiet sowie ein ansässiges Einzelhandelsgeschäft mit allen Dingen des täglichen Bedarfs runden die Attraktivität ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

630000 €

5.080,65 €/m²

Provision für Käufer

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4.256 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Drei Eichen 7, 25368 Kiebitzreihe

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