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Mehrfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 1 Zimmer 475,5 m²<br/>Wohnfläche 210,2 m²<br/>Grundstück Ahaus Ahaus 48683
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
980000 €2.062 €/m²
Finanzierung ab 3991 €/Monat
1Zimmer
475,5 m²Wohnfläche
210,2 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Ahaus

Objektnr: 1053333

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten präsentieren sich Ihnen mit diesem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ahaus. Das in Massivbauweise errichtete, leerstehende Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rd. 320 m² im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, ebenso gehört zum Objekt ein Gewerbebereich mit einer Nutzfläche von rd. 155 m² im Erdgeschoss.

Nach Vollvermietung aller drei Einheiten ist mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 39.300 € zu kalkulieren.

Das Gebäude ist 1986 errichtet worden, Modernisierungen haben im Rahmen der Instandhaltung durch die Eigentümer regelmäßig stattgefunden. Das Objekt präsentiert sich mit einer vollen Unterkellerung, einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, verbunden sind die Etagen über ein Einspanner-Treppenhaus. Die 2 Wohneinheiten des Hauses befinden sich im 1. Obergeschoss, eine weitere Wohneinheit finden Sie im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. In dem Objekt wurde durch eine Teilungserklärung Teileigentum gebildet.
Der Spitzboden lässt sich über eine Ausziehtreppe im Dachgeschoss begehen und wurde nicht ausgebaut. Zu dem Gebäude gehört eine zu nutzende Garage auf dem Flurstück 12.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Kein Keller

Lage

Ahaus, Ahaus (48683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ahaus mit sehr vorteilhafter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In der unmittelbaren Umgebung können Ihre Mieter und Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten mit einem guten Angebot des täglichen Bedarfs nutzen. Diverse Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in Ahaus mit einem guten Bildungsprogramm vertreten und fußläufig gut zu erreichen. Verschiedene Sportstätten und Vereine, welche ein umfangreiches Angebot an verschiedenen Sportarten und Freizeitaktivitäten anbieten, befinden sich in einem Umkreis von 2 km.

Der öffentliche Personennahverkehr wird in Ahaus über die Regionalverkehr Münsterland (RVM) geleistet. Die nächste Haltestelle, Ahaus Marienplatz, liegt in der direkten Umgebung und bietet eine gute Anbindung. Der Bahnhof von Ahaus liegt in rund einem Kilometer Entfernung und wird regelmäßig durch die RB51 bedient. Ahaus ist an die Bundesautobahn A31 angebunden, welche im Osten von Ahaus verläuft und über die Anschlussstelle 32 Legden/Ahaus in 5 km befahrbar ist. Der nächste internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in etwa 52 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
980000 €
2.061,68 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.061,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.127 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.646 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 475,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2htwq5a
Referenznummer: fb7822bfa3
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