Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Altstadt 5 Koblenz 56068

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Yvonne Schmidt

PlanetHome Group GmbH

3-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Koblenz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle und zentral gelegene Eigentumswohnung in der Altstadt von Koblenz.

Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum.

Ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden: Eine schöne, komplett überdachte Loggia mit einem einmaligen Blick auf die Fußgängerzone runden das Bild ab.

Das Haus stammt ca. aus dem Baujahr 2002. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und als Heizquelle dient eine Zentrale Gasheizung. Die aktuell ermittelte Wohnfläche beträgt ca. 80 m².

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Lagermöglichkeiten bietet. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz kann separat mit erworben werden.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Loggia

Lage

Altstadt 5, Koblenz (56068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Koblenz ist eine kreisfreie Großstadt im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie ist nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein die drittgrößte Stadt dieses Landes. Koblenz bildet neben Mainz, Ludwigshafen am Rhein, Trier und Kaiserslautern eines der fünf Oberzentren in Rheinland-Pfalz.

Koblenz liegt am Deutschen Eck, einer durch Mosel und Rhein gebildeten Mündungsspitze. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (etwa 60 km rheinabwärts), Wiesbaden und Mainz (etwa 90 km rheinaufwärts).

Verkehr:
Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Ludwigshafen-Mönchengladbach vorbei, im Norden die West-Ost-Verbindung der Bundesautobahn 48, die die A 1 Saarbrücken-Köln mit der A 3 Frankfurt-Köln verbindet. Ferner führen die Bundesstraßen 9, 42, 49, 416, 258 und 327 durch das Stadtgebiet.

Die Altstadt von Koblenz ist bekannt für ihre charmanten kleinen Geschäfte, Boutiquen und Cafés. Besonders rund um den Münzplatz, den Jesuitenplatz und die Firmungsstraße findest du eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, die Mode, Schmuck, Kunsthandwerk und mehr anbieten. Koblenz bietet somit ein vielfältiges Einkaufserlebnis, das sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, individuelle Geschäfte umfasst. Viel Spaß beim Einkaufen!

Energie und Bauzustand

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.937,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.909 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Yvonne SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecgq5l

Referenznummer: 195162