Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €4.383 €/m²

Finanzierung ab 2580 €/Monat

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3Zimmer

142,6 m²Wohnfläche

298,8 m²Grundstück

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Hohenecken - Westen, Kaiserslautern (67661)

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Diese besondere, im Jahr 2011 erbaute, Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und den neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von fast 143 m² erstreckt sich die zweistöckige Einheit auf einer Grundstücksfläche von ca 299 m². Zum Gebäude gehören überdies eine Garage und ein Außenstellplatz.

Für manche ist es eines der schönsten Häuser in Hohenecken, denn Alleinstellungsmerkmale sind gleich mehrfach vorhanden:

- Die volle Süd-Ausrichtung verzaubert mit unverbaubarem Blick auf die gegenüberliegende Burg derer zu Hohenecken, die unter Experten als eine der sehenswertesten Burgen der Stauferzeit gilt.

- Ein absolutes Highlight ist die große, vollständig zu öffnende und verschattbare Fensterfront im Süden - im Sommer wird hier das Wohnzimmer zur Terrasse - und umgekehrt.

- Die 2-geschossige Raumhöhe im Wohnzimmer sorgt für ein fabelhaftes Raumgefühl.

- Das Design ist optisch äußerst ansprechend durch die moderne und offene Bauweise mit Sichtbeton. Dazu kommt die freitragende Kragstufentreppe ebenfalls aus Beton - absolut sehenswert!

- Die Bäder sind hochwertig mit Naturstein und Steinberg-Armaturen ausgestattet.

- Im Wohnzimmer wärmt der tolle Kaminofen vom regionalen Kaminofenbauer.

- Die stilvolle und perfekt passende Küche ist ausgestattet mit Elektrogeräten von Markenherstellern wie Gutmann, Siemens oder Gaggenau und kann für 9.000,- Euro übernommen werden.

Hinzu kommen eine hervorragende Energieeffizienz durch den Einsatz einer Wärmepumpe und von 330er Ytong-Steinen, was eine Energieeffizienzklasse von A mit sich bringt.

Das Haus verfügt über je eine Terrasse im Süden und im Norden. Auf der Nordseite befinden sich die Haustür und ein großes Brennholzlager. Im Süden lässt die große Fensterfront das Tageslicht großzügig ins Haus.

Am Gebäude liegt DSL von der Telekom mit 300 MBits/s an. Durch die Lage direkt am Waldrand ist Ruhe garantiert.

Ebenfalls besonders ist die Anlage von 3 baugleichen Häusern auf einem Grundstück. Auf jedem der als Wohneigentum konzipierten, 2-geschossigen Häuser befindet sich eine weitere Eigentumswohnung, womit auf dem ungeteilten Flurstück insgesamt 6 Einheiten zur Verfügung stehen. Die Eigentumsverhältnis an der WEG betragen im konkreten Fall: Haus 247/1000, Garage & Stellplatz 12/1000.
Die über dem hier verkauften Haus befindliche Eigentumswohnung hat einen eigenen Treppenaufgang, der auch schalltechnisch sauber von der Gebäudehülle getrennt ist.

Überzeugen Sie sich selbst von den Besonderheiten dieser Immobilie!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen