Grundstück zum Kauf
88000 €138 €/m²
636 m²Grundstück

Herr Christoph Maisenbacher

M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

In Waldrach mit der Split-Level-Bauweise etwas anders sein Haus errichten - 636 m2 Baugrundstück

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13 Kilometer sind es bis nach Trier - 7 Kilometer zur Universität Trier - und auch nur 7 Kilometer, um in Kenn auf die Autobahn in Richtung Luxemburg, Koblenz oder Saarbrücken zu kommen. Waldrach war schon vor 2.000 Jahren zur Zeiten der Römer wegen seiner Wohnqualität geschätzt. Und heute ermöglicht das Neubaugebiet an der St. Laurentius-Straße 5 Gegenwart zu feiern.

In Waldrach ist alles vor Ort

Trotz der Nähe zu Trier und Tarforst brilliert Waldrach mit zwei Supermärkten. einer Schule, Kita und Handwerksbetrieben. Waldrach ist nicht nur die größte Weinbaugemeinde an der Ruwer, sondern hat auch einen hohen Freizeitwert.

Hier wird gebaut

Das 636 Quadratmeter einnehmende Areal der St.-Laurentius-Straße 5 hat zwar ein klares Gefälle in Richtung Norden, doch der Ausblick wird Sie überzeugen: Dieser reicht vom Blick ins Ruwertal im Nordwesten über den im Norden von Weinbergen gezeichneten Hohbüschkopf, mit 408 Höhenmeter bis hin zu dem 426 Meter hohen Berg namens "Biedelt" mit seinem Windpark im Nordosten.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

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Da das Grundstück in Richtung Norden (von der St. Laurentius-Straße aus) abfällt haben Sie schon einen energetischen Vorteil für sich: im Sommer bleibt das Wohnen angenehm, auch wenn die Sonne den ganzen Tag scheint. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit für die Verwendung von großflächigen Fenstern die Ihre Privatsphäre (ob bei Tag oder bei Nacht - auch ohne Vorhang oder Rollläden) garantieren.

Gerne begleiten wir Sie zu einer Begutachtung des Grundstücks. Um Ihnen für ein Vorbeifahren die Orientierung zu erleichtern, liegt uns ein Katasterplan vor oder wir notieren hier schon, dass das Grundstück etwa 22 Meter breit und etwa 28,5 Meter tief ist. Es grenzt am unteren Ende an einen unbefestigten Grünstreifen.

Bei Interesse und für Ihre Fragen kontaktieren Sie bitte den mit dem Verkauf des Grundstücks beauftragten Immobilienmakler Christoph Maisenbacher unter 0151 20014568 oder christoph.maisenbacher@remax.de.

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Lage

St.-Laurentius-Straße 5, Waldrach (54320)

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Modern bauen mit sog. Split Level Bauweise

Wer die Herausforderung Hang annimmt - und damit wirbt auch die Bauinformationsbroschüre zum Neubaugebiet "Goldkäulchen" - der sollte sich kreativen Lösungen widmen. Oder einfach in der Broschüre (auf Seite 21) lesen: "Häuser am Hang können in der sogenannten "Split-Level-Bauweise" geplant werden, dabei liegen die Geschosse gegebenenfalls etwas versetzt und gleichen sich auch so an das Gelände an, hier sind geschickte und kreative architektonische und baukonstuktive Lötungen gesucht und gefragt."

Das Hier und Jetzt wird nicht nur Luftwärmepumpe oder Photovoltaik heißen. Sondern auch Stützmauer, Schwergewichtsmauer, vielleicht Gabionen aber wahrscheinlicher L-Steine. Und viel Fantasie. Was dann entsteht ist die Lust am Wohnen, sind Gelände-Terrassen und - das ist garantiert - ein traumhafter Blick in die Weite.

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Preise

Kaufpreis

88000 €

138,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Erschließungskosten: 3,57 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
(es handelt sich um ein unbebautes Grundstück)

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Engelstr. 12, 54292 Trier

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Referenznummer: 351331012-1669