Verkaufsfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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315,5 m²Verkaufsfläche

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Groden, Cuxhaven (27472)

Objektbeschreibung Das Marktkauf-Center als reiner Fahrstandort befindet sich in Fachmarktlage
im Stadtteil Cuxhaven-Groden, umgeben von zahlreichen und namhaften
Filialisten wie z.B. Jawoll Sopo, Hammer Fachhandel für Bodenbeläge,
Fressnapf, Intersport Steffen, Action, Expert Bening, Aldi, JYSK, Clever fit usw.
Weitere Mieter befinden sich direkt im Marktkauf-Center Cuxhaven, wie z.B.
Takko, Das Futterhaus, dm, Depot, NKD, Deichmann, Ernstings family usw.
Das Center wird zur Zeit noch als Marktkauf betriebene und soll in 2022
umfangreich umgebaut werden. Nach dem Umbau wird des SBW von einem
Edeka Kaufmann betrieben und hat eine Gesamtfläche von 17.300 m². Die
Anzahl der Mieter beträgt zur Zeit 25. Es sind ausreichende Parkmöglichkeiten
vorhanden.
Das Center verfügt über ausreichend kostenfreie Parkplätze vor dem Objekt
sowie im Parkhaus. Die hier zur Vermietung anstehende Fläche befindet sich
in allerbester Lage unmittelbar im Eingangsbereich. Nach Umbau der
Mietfläche werden hier zwei neue Mieteinheiten entstehen. Raumaufteilung Es handelt sich um eine Gesamtmietfläche von 315,49 m², welche
möglicherweise auch aufgeteilt werden kann. Der Mietpreis in Höhe von €
20,00 bis 25,00 je m² wird je nach Ausbau verhandelt, die Nebenkosten
betragen ca. € 4,50 je m². Der Übergabezustand des Mietobjektes wird als
'veredelter Rohbau' bezeichnet.

Die Kreisstadt Cuxhaven (EW 48.326) im gleichnamigen Landkreis (EW
198.670) befindet zwischen Elbemündung und Nordsee und ist über die BAB
A27 sowie die Bundesstraße B73 gut zu erreichen. Aufgrund der Nähe zur
Nordsee verzeichnet die Nordsee Region Cuxhaven im vor Corona Jahr 2019
mehr als 2,5 Mio Gäste.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Heße Immobilien
Inhaber Günter Heße
Service-Center: Deichstraße 16 A, D-27472 Cuxhaven
Tel.: +49 – (0) 47 21 / 44 40 56, Service Hotline: +49 - (0) 1 72 / 99 72 72 1
Fax: +49 – (0) 47 21 / 55 41 43
Öffnungszeiten Service-Center Deichstraße:
Montag bis Donnerstag von 9.00 Uhr – 16.00 Uhr, Freitag nach Vereinbarung
Website: http://www.hesse-immobilien.de
E-Mail: hesse@hesse-immobilien.de
service@hesse-immobilien.de Allgemeines: Mit dieser Offerte bietet die Fa. Heße Immobilien Ihnen ihre Dienste an. Wenn Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande. Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag / Mietvertrag zustande kommt. Betrachten Sie das vorliegende Angebot bitte als vertraulich. Eine Weitergabe bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers. Die Fa. Heße Immobilien bemüht sich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Es kann jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Da-ten übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Prospekthaftung 1.
Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Druckle-gung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die die-sen Verträgen zugrunde liegende Teilungserklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich.
2.
Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen.
3.
Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Ver-tragsbeteiligten.
4.
Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nur dann verbindlich, wenn sie zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart wurden.
5.
Die Fa. Heße Immobilien behält sich vor, entsprechend den Vorgaben des Bauherrn/Eigentümers den Prospekt zu ändern, zu ergänzen oder einzuziehen. Aus dem Nichtgebrauch dieses Rechts ist nicht darauf zu schließen, dass die Prospektangaben durch den Hersteller bestätigt sind.
6.
Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe dieses Prospektes. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Än-derungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich sein könnten, bleiben vorbehalten. Insbesondere können künftig Änderungen der Verwaltungs-übung, der Rechtssprechung und Gesetzgebung die erwarteten steuerlichen Folgen beeinflussen.
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8.
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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister