Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.980.000 € 9 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 87.357 m²<br/>Grundstück Bäntorf Coppenbrügge 31863

Monat
9Zimmer
400 m²Wohnfläche
87.357 m²Grundstück

Herr Lars Zwirner

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Charmantes Bauernhaus mit artengerechter Pferdehaltung und vielen weiteren Möglichkeiten

Die Immobilie in Bäntorf vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer soliden wirtschaftlichen Grundlage. Ob als privater Rückzugsort oder als Einkommensquelle - dieser Hof bietet unbegrenzte Möglichkeiten.
Die Kombination aus einer etablierten Pferdegemeinschaft, hochwertiger Stallanlage, gepflegtem Wohnhaus und biologischer Landwirtschaft macht dieses Anwesen einzigartig und vielseitig nutzbar.

Reitpension:
Der Pferdehof bietet die Möglichkeit, Pferde nicht in einer Box sondern das ganze Jahr über im Offenstall zu halten. Über viele Jahre konnte sich eine etablierte und beliebte Gemeinschaft bilden, welche eine solide wirtschaftliche Basis bietet.

Insgesamt sind derzeit 20 Plätze (Einsteller) vermietet (kann noch erweitert werden), welchen ein großes Potenzial für zusätzliche Einkünfte bieten.
Der Hof ist ideal ausgestattet, um den Ansprüchen der artgerechten Pferdehaltung zu entsprechen.
Die großzügigen Koppeln, Reitmöglichkeiten auf dem Hof sowie in der umliegenden Natur, bieten beste Voraussetzungen für Pferdefreunde.

Haupthaus:
Das charmante Haupthaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils einen hohen Wohnkomfort bieten.
Die helle, offene Architektur eines Fachwerkhauses sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Blick über die umliegenden Felder und Wiesen.
Jede Wohneinheit verfügt über moderne Annehmlichkeiten und kann sowohl von der Familie als auch zur Vermietung genutzt werden. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau mit Hofanschluss.

Stall/Scheune/Werkstatt:
Es gibt zudem eine gut ausgestattete Werkstatt mit Fahrzeuggrube, die ausreichend Platz für landwirtschaftliche Maschinen, Werkzeuge und Reparaturen bietet. Hier können Sie Ihre Projekte verwirklichen und haben alle nötigen Arbeitsmittel direkt vor Ort.
Ebenfalls im Gebäude befinden sich vier Pferdeboxen, welche an die große 50m² Remise anschließt.

Die Kombination aus einer etablierten Pferdegemeinschaft, hochwertigen Stallanlagen, gepflegtem Wohnhaus und Landwirtschaft macht dieses Angebot einzigartig und vielseitig nutzbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu allen Details bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung mit der Verkäuferseite.
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Bäntorf, Coppenbrügge (31863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Willkommen im idyllischen Bäntorf, wo sich Ihr Traum vom naturnahen Leben erfüllt. -

Hier finden Sie ein Paradies für Pferde und Menschen vor: Ausgedehnte Weideflächen, naturbelassene Felder und einem kleinen, privaten Waldstück.
Das große Grundstück liegt selbst in einem malerischen Tal und bietet alle Vorzüge
eines modernen Pferdehofs.
Die Bewirtschaftung des Hofes garantiert nachhaltigen Erfolg und ein umweltfreundliches Lebens- und Arbeitsumfeld.

Diese außergewöhnliche Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Abgeschiedenheit und der Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz verzichten zu müssen.
In knapp 35 Kilometern erreichen Sie die Stadt Hannover und in 13 Kilometern wären Sie in Hameln. Über die B 442 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten die Nachbarortschaft Coppenbrügge, welche über eine gute Infrastruktur verfügt: Fach- und Supermärkte, Restaurants, medizinische Versorgung, Apotheken, Grundschule, Kindertagesstätten und Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel vom Bahnhof Coppenbrügge sind hier verfügbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1980000 €

4.950 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.

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4.950 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

689 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars ZwirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghak5f

Referenznummer: K 524-065