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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1980000 €4.950 €/m²
9Zimmer
400 m²Wohnfläche
87.357 m²Grundstück

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Lars Zwirner
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Charmantes Bauernhaus mit artengerechter Pferdehaltung und vielen weiteren Möglichkeiten

Die Immobilie in Bäntorf vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer soliden wirtschaftlichen Grundlage. Ob als privater Rückzugsort oder als Einkommensquelle - dieser Hof bietet unbegrenzte Möglichkeiten.
Die Kombination aus einer etablierten Pferdegemeinschaft, hochwertiger Stallanlage, gepflegtem Wohnhaus und biologischer Landwirtschaft macht dieses Anwesen einzigartig und vielseitig nutzbar.

Reitpension:
Der Pferdehof bietet die Möglichkeit, Pferde nicht in einer Box sondern das ganze Jahr über im Offenstall zu halten. Über viele Jahre konnte sich eine etablierte und beliebte Gemeinschaft bilden, welche eine solide wirtschaftliche Basis bietet.

Insgesamt sind derzeit 20 Plätze (Einsteller) vermietet (kann noch erweitert werden), welchen ein großes Potenzial für zusätzliche Einkünfte bieten.
Der Hof ist ideal ausgestattet, um den Ansprüchen der artgerechten Pferdehaltung zu entsprechen.
Die großzügigen Koppeln, Reitmöglichkeiten auf dem Hof sowie in der umliegenden Natur, bieten beste Voraussetzungen für Pferdefreunde.

Haupthaus:
Das charmante Haupthaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils einen hohen Wohnkomfort bieten.
Die helle, offene Architektur eines Fachwerkhauses sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Blick über die umliegenden Felder und Wiesen.
Jede Wohneinheit verfügt über moderne Annehmlichkeiten und kann sowohl von der Familie als auch zur Vermietung genutzt werden. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau mit Hofanschluss.

Stall/Scheune/Werkstatt:
Es gibt zudem eine gut ausgestattete Werkstatt mit Fahrzeuggrube, die ausreichend Platz für landwirtschaftliche Maschinen, Werkzeuge und Reparaturen bietet. Hier können Sie Ihre Projekte verwirklichen und haben alle nötigen Arbeitsmittel direkt vor Ort.
Ebenfalls im Gebäude befinden sich vier Pferdeboxen, welche an die große 50m² Remise anschließt.

Die Kombination aus einer etablierten Pferdegemeinschaft, hochwertigen Stallanlagen, gepflegtem Wohnhaus und Landwirtschaft macht dieses Angebot einzigartig und vielseitig nutzbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu allen Details bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung mit der Verkäuferseite.
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Bäntorf, Coppenbrügge (31863)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Willkommen im idyllischen Bäntorf, wo sich Ihr Traum vom naturnahen Leben erfüllt. -

Hier finden Sie ein Paradies für Pferde und Menschen vor: Ausgedehnte Weideflächen, naturbelassene Felder und einem kleinen, privaten Waldstück.
Das große Grundstück liegt selbst in einem malerischen Tal und bietet alle Vorzüge
eines modernen Pferdehofs.
Die Bewirtschaftung des Hofes garantiert nachhaltigen Erfolg und ein umweltfreundliches Lebens- und Arbeitsumfeld.

Diese außergewöhnliche Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Abgeschiedenheit und der Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz verzichten zu müssen.
In knapp 35 Kilometern erreichen Sie die Stadt Hannover und in 13 Kilometern wären Sie in Hameln. Über die B 442 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten die Nachbarortschaft Coppenbrügge, welche über eine gute Infrastruktur verfügt: Fach- und Supermärkte, Restaurants, medizinische Versorgung, Apotheken, Grundschule, Kindertagesstätten und Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel vom Bahnhof Coppenbrügge sind hier verfügbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1980000 €
4.950 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.950 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
685 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.422 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklergecourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter
Nordwall 18 A-C, 31832 Springe
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lars Zwirner
Herr Lars ZwirnerDein Kontakt
Online-ID: 2ghak5f
Referenznummer: K 524-065
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Lars Zwirner
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé