Wohnung zur Miete

2500 €2.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

124 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Rodenkirchen, Köln (50996)

Zur Vermietung auf Zeit (vom 01.01.2025-31.12.2025) kommt eine exklusive und geschmackvoll möblierte 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia und Gartenmitbenutzungsrecht.

Die Moderne Wohnanlage verfügt über einen gepflegten SPA-Bereich mit Sauna und Schwimmbad sowie Tischtennisraum, die dem Mieter zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen.

Vermieterseits existiert ein Internetanschluß, der ohne Zusatzkosten unverbindlich bereitgestellt wird.

Im Keller des Hauses befindet sich die saubere Gemeinschaftswaschküche, in dem die zum Mietobjekt gehörende Waschmaschiene und der Trockner aufgestellt sind.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Ein Aufzug ist vorhanden.

Das Mietobjekt befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage des sehr beliebten südlichen Kölner Stadtteils Rodenkirchen im sogenannten "Künstler-Viertel".

Im fußläufigen Umkreis von wenigen hundert Metern finden sich u.a. eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie ein REWE und ein Getränkemarkt.

Der Grüngürtel und die von Feldern gesäumten Rheinauen, die bis an das Rheinufer heranreichen, liegen gleich vor der Haustür und laden zum Joggen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Bushaltestelle "Richard-Wagner Str." der KVB Linien 131 und 134 liegt fußläufig, nur ca. 150 Meter entfernt und stellt im 10 bis 20-Minutentakt eine direkte Verbindung über "Rodenkirchen Bhf". - "Bayenthalgürtel" - "Zollstockgürtel" - "Sülzburgstr." bis zur Kölner Universität her.

Die Haltestelle KBV Straßenbahnliniem 16 und 17 (in der Hauptverkehrszeit), die ca. 1,3 km entfernt liegt und mit dem Fahrad in ca. 5 Minuten erreichbar ist, verbindet Sie direkt mit mehreren Kölner Innesadtbezirken, über "Dom Hauptbahnhof" (Fahrzeit ca. 30 Minuten) bis nach Köln-Niehl sowie stadtauswärts über Godorf/Wesseling bis nach Bonn Bad-Godessberg.

Weiterhin ist die A 555 mit der Anschlussstelle Rodenkirchen nicht fern, von wo aus man schnell auf die A 4 gelangt.

Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine Vermietung auf Zeit handelt, die vom 01.01.2025 bis zum 31.12.2025 befristet ist, weil der Vermieter die Wohnung dann wieder für den Eigenbedarf nutzen möchte. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 3 Etagen