Bungalow zum Kauf 430.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.114 m²<br/>Grundstück Vierhöfen Vierhöfen 21444

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.114 m²Grundstück

Herr Thomas Neubauer

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Tolle Bungalowhaushälfte mit großem Garten und Baugrundstück

Diese charmante Bungalow-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Vierhöfen. Ideal geeignet für Familien mit Kindern oder auch Ruheständler, bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein harmonisches und gemütliches Leben benötigen. Die Bungalow-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1974 auf einem 1.800qm großen Grundstück (ideell geteilt) erbaut. Der überwiegende Grundstücksanteil ist der hier angebotenen Doppelhaushälfte zur Sondernutzung zugeordnet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC als auch einer Garderobe ausgestattet ist. Die hiernach folgende, große, lichtdurchflutete Diele trennt den Schlaf-/Arbeitsbereich vom Wohnbereich und gibt Ihnen überdies Zugang zur schönen Süd-Terrasse.

Von der Diele gelangen Sie auf der linken Seite zu drei gemütlichen Schlaf-/Arbeitszimmern, die Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich die Küche mit anschließenden Hauswirtschaftsraum als auch das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Blick in den weitläufigen Garten freigibt. Der Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage, die Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet.

Als Besonderheit gehört zu diesem Angebot das direkt daneben-liegende 800qm große Flurstück 5/12. Für dieses gilt der Bebauungsplan "Vierhöfen-Ortslage".

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Terrasse

Lage

Vierhöfen, Vierhöfen (21444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lange Heide in 21224 Vierhöfen bietet Ihnen eine idyllische und naturnahe Wohnlage am Ostrand des malerischen Naturschutzgebiets Lüneburger Heide. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben. Die Felder und Wälder rund um Vierhöfen bieten nicht nur Erholung, sondern auch einen hohen Lebenswert.

Das Dorfgemeinschaftshaus, das Herzstück des Dorflebens, ist in 3 Minuten mit dem Auto, aber auch bequem zu Fuß zu erreichen. Hier finden Veranstaltungen statt und der Sportverein bietet verschiedene Sportmöglichkeiten an. In direkter Nachbarschaft dieser Immobilie befindet sich eine Reithalle für Pferdeliebhaber.

Der Ort Vierhöfen besitzt einen Kindergarten und zwei Tagesmütter kümmern sich um die ganz Kleinen.

Die Winsener Innenstadt ist ca. 17 min Autofahrt entfernt. Vom Winsener Bahnhof aus kommt man bequem nach Hamburg oder Lüneburg. Aber auch mit dem Auto ist Lüneburg in circa 27 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

430000 €

3.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.159 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur Realschule: 13.30, Distanz zum Gymnasium: 10.60, Distanz zur Autobahn: 11.10, Distanz vom Zentrum: 12.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 90, 21423 Winsen (Luhe)

Partnerschaft

Herr Thomas NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhkj5n

Referenznummer: 2024-NI-598