Reihenmittelhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Innenstadt Brühl 50321

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Brühl-West

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Brühl-West. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweises errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zunächst ein praktischer Windfang, der weiter in die Diele des Hauses führt, aber auch den Zugang zum Gäste-WC gewährt. Von der Diele erreicht man die separate Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Es ist denkbar die Küchenwand ganz oder teilweise zu entfernen und somit einen offenen Wohnbereich zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet neben einer Überdachung auch die Möglichkeit zur Verschattung.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe sowie das Wannenbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich zwei große Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche. Von hier aus gelangt man über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Eine dem Haus zugehörige Garage befindet sich im Garagenhof unmittelbar hinter dem Haus. Durch den Garten gibt es einen direkten Zugang zu der Garage.

Außenfotos der Immobilie sowie die Adresse der Immobilie lassen wir Ihnen gerne nach vorheriger schriftlicher Anfrage zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Innenstadt, Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Anliegerweg, am Rande des Landschaftsschutzgebietes. Die Brühler City ist fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Linie 18 (Köln / Bonn) ist nur 1,2 km entfernt. Die Linie 18 verkehrt tagsüber im 10-Minutentakt in Richtung Köln. Eine Bushaltestelle (Linie 990) liegt wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die beiden Bahnhöfe Brühl-Kierberg und Brühl sind sehr gut zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle anderen weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar,
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Ein Fitnessstudio ist z.B. nur wenige Schritte entfernt. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nah gelegene Ville-Wald bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren. Der Heider Bergsee inmitten des Ville-Waldes liegt nur 600 m fußläufig entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.950 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.950 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.200 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.818 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1970
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 189,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Finanzierung geklärt?
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq9z58

Referenznummer: 3103