Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.153 €/m²

Finanzierung ab 634 €/Monat

---

2Zimmer

72 m²Wohnfläche

---

Gimte, Hann. Münden (34346)

---

www.henninghaus.de

Herzlich Willkommen bei HenningHaus!

Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Ihnen hier eines unserer aktuellen Immobilienangebote vorstellen.

Sie überlegen grade, Geld zur Kapitalanlage in einer Immobilie anzulegen? Vielleicht möchten Sie etwas später auch in dieser Wohnung wohnen? Über den Erwerb einer gut vermieteten Eigentumswohnung in einer überschaubaren Wohnanlage/ Mehrfamilienhaus im Raum Hann. Münden haben Sie schon einmal nachgedacht?
Dann sollte Sie dieses Immobilienangebot sehr interessieren. Eine tolle Gelegenheit bietet sich Ihnen hier mit dieser schönen gut zugeschnittenen 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen, PKW-Stellplätzen und Garagen in Hann. Münden Ortsteil Gimte.
Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche, erreichen Sie über ein geräumiges helles Treppenhaus.

Die Wohnung ist sehr gut zugeschnitten, verfügt über eine ansprechende großzügige Diele, ein geräumiges helles Bad, eine größere Küche, ein Schlafzimmer sowie ein tolles und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, von welchem Sie einen guten freien Blick genießen können. Eine Wohnung und eine gepflegte modernere Wohnanlage, in der Sie sich einfach sehr wohl fühlen können.
Zur Wohnung gehört ein geschlossener ausreichend großer Kellerraum. Daneben gibt es im Kellergeschoss einen Waschmaschinen- und Trockenraum, sowie die Garagen, die allerdings nur über das Garagentor von der Außenseite aus zu erreichen sind.

Zimmer-/Raumgrößen:
Wohnzimmer ca. 27,84m²
Schlafzimmerca. 14,61 m
Kücheca. 10,33m²
Abstellraumca. 1,15m²
Bad ca. 6,62 m²
Dieleca. 9,47m²
Balkon ca. 7,22m²
Kellerraumca. 5,00m²
Garage ca. 21,00m²

Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete einschl. des Garagenanteils beträgt 480,00 EUR, als Abschlagszahlung für die Nebenkosten werden zur Zeit monatlich 170,00 EUR gezahlt. Der uns vorliegende Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 beinhaltet die nachstehenden Kostengrößen:
Bewirtschaftungskosten:2.632,69 EUR pro Jahr / 219,39 EUR monatlich
Instandhaltungsrücklage: 556,46 EUR pro Jahr / 46,37 EUR monatlich

Highlights Highlights:

Wohnanlage Baujahr 1994
mit 10 Eigentumswohnungen
Grundstück 2.446m²
Massivhaus, gut gepflegt
Energieeffizient, Wäremverbundsystem
Gepflegte Keller- und Gemeinschaftsräume
Gaszentralheizung

70m² Eigentumswohnung
2 Zimmer Grundriss
Helle Räume
hell gefliestes und geräumiges Bad
Kellerraum, Wasch- und Trockenraum
Garage direkt im Haus
Bitte Kontakt aufnehmen Neugierig geworden ? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Viele Grüße!
Ihr HenningHaus Immobilienteam

Und wann dürfen wir uns um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kümmern?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.