Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 48,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kreuzberg Berlin 10999

Monat
2Zimmer
48,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sebastian Deichsel

PlanetHome Group GmbH

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr gefragter Lage von Berlin-Kreuzberg

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gepflegte Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Gebäudes bietet alles, was das Herz begehrt: eine lichtdurchflutete Atmosphäre, einen optimalen Schnitt und eine erstklassige Lage im Herzen von Berlin-Kreuzberg.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

zwei helle Zimmer
separate Küche mit Fenster
Badezimmer mit klassischem Charme
perfekt geschnittene ca. 48,3 m² Wohnfläche
lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster
gepflegter Zustand im typischen Altbaustil
2. Obergeschoss, kein Fahrstuhl
kein Balkon, jedoch sehr ruhig
historisches Wohnhaus mit charmanten Details

Lage:
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, nur einen Steinwurf vom Oranienplatz entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das multikulturelle Leben in Kreuzberg prägen. Der angrenzende Oranienplatz und der nahegelegene Landwehrkanal laden zum Spazieren und Verweilen ein.

Besonderheiten des Hauses:
Das Gebäude hat eine lange Geschichte und ist ein typischer Altbau mit liebevoll erhaltenen Originaldetails. Die Fassade und das Treppenhaus wurden regelmäßig gepflegt, sodass der Charme des Hauses voll zur Geltung kommt.

Sonstiges:
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer Berliner Altbauwohnung schätzen und in einer der angesagtesten Lagen der Stadt wohnen möchten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mehrere U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss

Lage

Kreuzberg, Berlin (10999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dresdener Straße in Berlin befindet sich im Stadtteil Kreuzberg, einem Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. Die Straße ist relativ kurz und verläuft zwischen der Skalitzer Straße und dem Moritzplatz. Sie liegt in einem lebhaften und multikulturellen Viertel, das für seine alternative Szene, zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe zur Dresdener Straße befindet sich der U-Bahnhof Kottbusser Tor, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, von dem aus viele andere Teile Berlins gut erreichbar sind. Die Gegend um den Moritzplatz, der ebenfalls in der Nähe liegt, hat sich in den letzten Jahren zu einem kreativen Zentrum entwickelt, unter anderem durch die Ansiedlung von Coworking-Spaces und kulturellen Einrichtungen wie dem Aufbau Haus mit der Buchhandlung "Motto" oder dem Kunst- und Kulturzentrum "Betahaus".

Die Dresdener Straße und das umliegende Viertel sind stark von der Geschichte und der Subkultur Berlins geprägt und bieten eine Mischung aus Altbauten und moderner Architektur. Auch der Görlitzer Park und der Landwehrkanal sind nicht weit entfernt und bieten Grünflächen zur Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

6.190,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.323 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sebastian DeichselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gncq5h

Referenznummer: 609252