Moderne und flexible Bürofläche am repräsentanten Graf-Adolf-Platz/ Ecke Königsallee
Die verfügbare 426,25 m² große Mietfläche ist im 1ten Obergeschoss und nach Absprache binnen 4 Wochen verfügbar.
Preis:
Miete: 17,00 EUR/m²
Nebenkosten 4,00 EUR/m²
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Durch die großflächige Außenverglasung verkörpert das Gebäude moderne Architektur und bietet dadurch einen idealen Raum für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die exklusive Lage profitiert vor allem durch die direkt gelegene Flanier- und Einkaufsmeile, die Königsallee und auch die ÖPNV- sowie Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, sodass der Standort ein erstklassiges Image genießt.
Die großzügige Mietfläche verfügt über eine sehr gute Objekt- sowie Raum- und Fluraufteilung, sodass durch den Mittelflur zwei getrennte Objektflächen auf einer Etage entstehen, welche durch ihre lichtdurchfluteten Eigenschaften herrausstechen.
Neben einer Zentralheizung verfügen die Räumlichkeiten über ein Kühldeckensystem, sodass die Räumlichkeiten nach Bedarf temperiert werden können.
Auf dem Mittelflur, welcher durch 2 Sicherheit-/ Zwischentüren getrennt ist, befindet sich ein großzügiger Fahrstuhl sowie 1 Server-/Konferenzraum.
Auf der rechten Objektseite befinden sich 3 Räumlichkeiten mit kleinen Küchennischen inklusive Einbauküchen sowie 4 WC-Räumlichkeiten. Die 3 großräumig ausgebauten Räumlichkeiten kann man nach Absprache durch Trockenbaumaßnahmen baulich nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen flexibel verändern bzw. anpassen.
Auf der linken Objektseite befindet sich 1 Empfangsbereich, 5 Büroräume, 1 Einbauküche, 1 Abstellraum sowie 3 WC-Räumlichkeiten.
Die 6 Stellplätze (Doppelparker) befinden sich direkt in der Tiefgarage unter dem Objekt.
Alle Räumlichkeiten sind rund um die Uhr begehbar, sodass flexible Arbeitszeiten problemlos möglich sind.
